Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Poolan, спасибо за информацию, в инете нашел ответ:
Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
статья 70 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Здравствуйте форумчане! Весной мы вложились в квартиру в верхней германии, ту, что ближе к школе. europe-realt.ru/projects/kvartiry/nemderev/kv3/ По договору сдача прописана июнь 2015, но ДДУ до сих пор не регистрируют в юстиции. При этом в Европа-Риэлт говорят, что сдадут вовремя. С документами не успевают, а строительство уже ведут.
Живем мы в Казахстане, и часто приезжать нет возможности. Не могли бы Вы, пожалуйста, написать как там реально обстоят дела? Началась ли стройка? Если можно и не затруднит, то сделайте пожалуйста несколько фото верхней германии. От застройщика достоверной инфы не добиться, находясь так далеко. Спасибо Вам заранее.

Гостю из Казахстана - вы в каком литере обосновались ? С какого города ?

Мы тоже из Казахстана, взяли квартиру в верхнем крыле и так же не можем найти фото стройки, перерыли все ресурсы, нашли правда одно фото от 18.10.2014.

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

Да, там сейчас именно так и есть. Разве что, вдоль дороги теперь большой забор из синего профлиста. До июля не успеют, я думаю, в любом случае. Они, по-моему, ещё ни одного здания вовремя не сдали. Опаздывают на полгода - год.
Они сейчас делают другое крыло. Не скажу, насколько усиленно. Но, вероятно, пока бетонщики там не закончат, на фундаменты верхнего крыла не перекинут.

[quote="Максим"]
Мы из Актау. Взяли в 47ом литере. А вы откуда и где взяли? Вам ДДУ зарегистрировали? Нам обещали регистрацию в конце ноября. Звонила в пятницу в Европа-Риэлт, сказали еще через месяц...

Мы из Караганды. Взяли в Литере 53. Только недавно оформили кредит в Сбербанке через близких родственников в России, пару дней назад Сбербанк провел перевод оплаты по ипотеке, и если бы ДДУ не был бы зарегистрирован, то оплату бы Сбербанк не провел.

Нам менеджеры месяц назад говорили, что срок сдачи верхнего крыла ЖК Германия - декабрь 2015, и что строить в первую очередь будут те дома, что ближе к школе. Нам сейчас, переезд, как бы не горит, готовы ждать, но честно ждать еще год не хотелось бы... Смущает лишь то, что нет никакой официальной информации о ходе строительства, значит строительства еще как такового нет.

Мы из Ульяновской области. В апреле месяце взяли квартиру в нижнем крыле ЖК Германия в литере 8. С нами друзья тоже купили квартиру в нижнем крыле. Читаю тут и уже не надеюсь, что наш дом в срок сдадут. Мы планировали летом перебраться уже и спокойно за лето детей в школу и садик пристроить...

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
вот тут я смотрю этапы строительства, там под фото подписано к какому литеру дом относится

[quote="Gulya"]да, я тоже там поглядываю. очень медленно стройка продвигается.

Мы специально взяли в верхней Германии, чтоб к садику и школе поближе. Надеялись что сроки строительства будут соблюдены. Ну, будем надеяться что их завалят исками из-за срыва сроков, и они будут сдавать все во время, но не в ущерб качеству строительства. 1/  sudact.ru/regular/participant/75cdzQ9UxFJQ/?regular-participant=%D0%97%D0%90%D0%9E%20%22%D0%9D%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D1%86%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%94%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D1%8F%22
2/  gcourts.ru/?t=1&a=202&r=123&query=%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D1%86%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D1%8F&st=2,3,6,7,8,9,0&rt=1,2,3,4,5,6,7,8,10,13,14,15,16,17,9,11,12&ct=2,9,8,10&ds=01.01.2000&de=01.12.2014
3/  kad.arbitr.ru/ (ссылки еще не разрешается мне добавлять, т.к. только зарегилась на сайте. так что если захотите посмотреть, то скопируйте и вставьте в адр. строке. даю 3 ссылки)
Правда поговаривают что в суде у них всё куплено... Суммы которые присуждает суд похоже на то и указывают...
Еще подождем, и наверное будем писать в администрацию Президента. Хорошо сейчас всё это можно сделать быстро, благодаря интернету.

мы когда покупали в верхней Германии еще не начали продажи квартир, они начались где-то через неделю вроде после нашего отъезда.
Очень надеюсь, что у нас не дойдет до суда. А еще как посмотрю, какие люди косяки при строительстве квартир на фото тут выкладывают как-то страшно становится. У меня еще муж строитель, вот он наверно кучу всего нароет...

Нарыть можно много чего, даже если вы не строитель. Косяки есть и их немало. Некоторые они устраняют после разговора с ними, устранения некоторых будете ждать бесконечно долго. Тут уж, как говориться, правильно расставлять приоритеты (раньше въехать, исправить и сделать ремонт или ждать). Одни из самых главных косяков могут быть с коммуникациями (общедомовыми). Их вы не проконтролируете никак.

Вы с Сахалина? Тоже в Германии будете жить?
Я тоже 18 лет на Сахалине жила в Ногликах.

Poolan пишет:Сегодня прошёл апелляционный суд. Ответчик не явился. Оставили решение суда первой инстанции без изменения. Присудили со всеми штрафами и моральным ущербом (3000 руб) 78000 рублей вместо почти 470000. Главной своей ошибкой считаю недолжное внимание к суду первой инстанции, когда я положился на представителя Защиты прав потребителей, при этом сам не посчитал необходимым являться. При апелляционном разбирательстве судьи относятся достаточно формально. Огромное спасибо XRunner за некоторые аспекты применения статьи 333 ГК РФ. Очень рекомендую его пост на страничке "Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»", постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №17 и постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №81. Желаю всем удачи в отстаивании своих прав в судебных разбирательствах.

А нам вот в неустойке верховный суд отказал! Выплатили еще в краевом 75 т.р., а верховный так и оставил - без изменений. при этом эти козлы на Каляева до сих пор не дают нам документы из-за того что нами не оплачены 2,5 дополнительные метры! а мы уже год живем здесь. Так что мы тоже готовимся в Гаагу! ))
Зла не хватает на этот беспредел и развод.

Надо люди группой иск подавать! Есть еще телевидение и радио, туда тоже надо пытаться. по одиночке отфутболивают. а группой уже не так просто это сделать.
Хотя кому то тут повезло. Я читал давно уже, человеку возместили более 300 тыщ. Это у них тогда еще не все куплены были наверное