ЕВРОПЕЯ - взгляд изнутри
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Страница 2 из 4 Предыдущий  1, 2, 3, 4  Следующий

Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Сб 25 Янв 2014, 06:19

Lex пишет:Желающим взыскать неустойку за нарушение сроков строительства, убытки на найм жилья, на оплату по повышенной ставке по ипотеке. ООЗПП "ВАШЕ ПРАВО" - организация некоммерческая с дольщиков денег за составление исков, претензий, представительство в суде не берет. Т. 2908292, Воровского, 233, оф. 412.
Пени можно посчитать по формуле
Н=ЦДхСРх1/150хД, где
Н- неустойка,
ЦД- цена договора,
СР - ставка рефинансирования(на текущий момент 8,25 %)
Д- дней задержки передачи квартиры

У вас есть эл. почта? И ещё вопрос, вы же бесплатно не будете трудиться, кто ж вашу работу оплачивает?
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Lex в Вт 28 Янв 2014, 11:03

сайт vpkub.ru, финансовый интерес конечно есть. С застройщика взыскиваем штраф за нарушение прав потребителя.

Lex

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2014-01-24

http://vpkub.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Lex в Вт 28 Янв 2014, 11:08

С момента регистрации на форуме не прошла неделя, поэтому электронку скину в ЛС

Lex

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2014-01-24

http://vpkub.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор piphagorikha в Вт 28 Янв 2014, 16:36

Господи, ну пишите электронку через пробел: имя @ гмаил. ком например :-)
piphagorikha
piphagorikha
Одмин

Сообщения : 2493
Дата регистрации : 2012-11-15
Возраст : 36
Откуда : Сургут

https://europegroup.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Чт 30 Янв 2014, 11:53

[quote="XRunner"]
Подскажите, в суд при подаче искового обязательно нужно прилагать проектную декларацию и разрешение на строительство?
и где вы их брали?..
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор XRunner в Чт 30 Янв 2014, 13:45

Наталья123
Не обязательно, но я приложил.
Проектная декларация должна быть на сайте застройщика (это требование закона, но сроки сдачи они в ней "подрихтовывают", если сдать не успевают), а разрешение на строительство взял в офисе застройщика ещё до заключения договора с ними (что, по моему, должен сделать любой в здравом уме).
XRunner
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Чт 30 Янв 2014, 15:41

XRunner , спасибо за информацию.
У нас собственник свекровь, тут не то что разреш на стройку взять, я надеюсь как-бы она соглашение на продление сроков не подписала бы))
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Чт 30 Янв 2014, 15:43

Она даже с оплатой просрочилась на несколько дней. Договор не читала(!!!)
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор lanochka в Пн 03 Фев 2014, 15:18

здравствуйте, пишу последние новости: сегодня была на каляева, предложили 31 000 за задержку сдачи МФК, в ответ на мою претензию, так этого мало, мне показали замеры БТИ квадратура квартиры выросла и теперь я им должна деньги, это просто какой-то беспредел. Я понимаю, что мухи и котлеты отдельно, но все таки предложила им взаимозачет, я не подаю в суд и ничего им не должна. Встречалась с Бажко, разговора не получилось, в итоге написала заявление на устранение неполадок до подписания акта приема-передачи.
дальше не знаю, что и делать. получается, чтобы забрать акт, я должна заплатить, да и еще хочу пригласить независимого эксперта для замера повторного. всем спасибо, кто захочет ответьте.
lanochka
lanochka

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2013-06-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Poolan в Пн 03 Фев 2014, 16:07

Нам так же насчитали лишние 2,5 метра. Мы написали на Каляева заявление на вызов замерщика. Смотрели чертежи с замерами. Оказалось, что на них отсутствуют вентканалы и стена туалета несколько смещена. До этого замеряли сами 2 раза.

Poolan

Сообщения : 108
Дата регистрации : 2013-04-12
Возраст : 36
Откуда : Южно-Курильск, Южно-Сахалинск, Липецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор lanochka в Пн 03 Фев 2014, 16:16

[quote="Poolan"] напишите в л/с на адрес [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
lanochka
lanochka

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2013-06-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Градислава в Пн 03 Фев 2014, 17:50

lanochka пишет:здравствуйте, пишу последние новости: сегодня была на каляева, предложили 31 000  за задержку сдачи МФК, в ответ на мою претензию, так этого мало, мне показали замеры БТИ квадратура квартиры выросла и теперь я им должна деньги, это просто какой-то беспредел. Я понимаю, что мухи и котлеты отдельно, но все таки предложила им взаимозачет, я не подаю в суд и ничего им не должна. Встречалась с Бажко, разговора не получилось, в итоге написала заявление на устранение неполадок до подписания акта приема-передачи.  
дальше не знаю, что и делать. получается, чтобы забрать акт, я должна заплатить,  да и еще хочу пригласить независимого эксперта для замера повторного. всем спасибо, кто захочет ответьте.

Я не из Краснодара, если знаете независимого эксперта, напишите номер телефона, если они не согласятся с моими замерами, а я их сделала еще в ноябре, то это еще один пункт разбирательства в суде
Градислава
Градислава

Сообщения : 360
Дата регистрации : 2013-02-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор галина в Ср 05 Фев 2014, 10:17

Мне тоже насчитали больше на 2,5 м, но общая площадь совпадает, а балконы нет. Что делать? Сколько за балконы доплачивать? Кто знает?

галина

Сообщения : 34
Дата регистрации : 2013-05-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Ср 05 Фев 2014, 10:50

галина,
согласно закона и вашего договора долевого участия для лоджий понижающий коэффиц. - 0,5, для балконов - 0,3
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Ср 05 Фев 2014, 11:14

Мне тоже больше насчитали. Но вроде бы только на 1,2 кв.м. Но всё равно, приедем в конце февраля на приёмку будем перемерять и если окажется меньше вызовем бти.
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Пчелка в Ср 05 Фев 2014, 16:16

Кто подскажет: нужно ли делать техпаспорт на квартиру? Вроде при продаже он есть в перечне документов в регпалату.куда обращаться если он нужен. scratch 
Пчелка
Пчелка

Сообщения : 120
Дата регистрации : 2012-11-21
Откуда : Север КК

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор XRunner в Пт 07 Фев 2014, 06:53

Пчелка пишет:Кто подскажет: нужно ли делать техпаспорт на квартиру? Куда обращаться если он нужен. scratch 
Тех. паспорт обязательно нужно изготовить, в нём отражены все важнейшие технические параметры квартиры.
Этим занимается БТИ (бюро технической инвентаризации). У нас их аш два: "краевое" и типа "федеральное", ёпа! Разницы между ними нет, только плати.
Вот ознакомьтесь:
1. "федеральное": [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
2. "краевое": [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
XRunner
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Пт 07 Фев 2014, 10:14

XRunner, спасибо информация полезная.
А если перепланировка планируется, у нас двушка, но как у многих(всех) в МФК стенку придется самим лепить чтоб комнату отделить от кухни. Так вот, тех.паспорт тогда лучше после перепланировки заказать?
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор галина в Пт 07 Фев 2014, 10:18

На перепланировку нужно согласие, а тех.паспорт конечно после планировки, зачем платить лишние деньги

галина

Сообщения : 34
Дата регистрации : 2013-05-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Пн 24 Мар 2014, 12:20

Что-то затихла тема. Поделитесь новостями, у кого-нибудь прошли апелляционные суды? Как результаты?
Мы пока ждём, суд первой инстанции втрое исковое уже срезал)).
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Poolan в Пн 24 Мар 2014, 12:22

Тоже ждём, когда суд дату рассмотрения назначит.

Poolan

Сообщения : 108
Дата регистрации : 2013-04-12
Возраст : 36
Откуда : Южно-Курильск, Южно-Сахалинск, Липецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Poolan в Чт 10 Апр 2014, 16:02

Сегодня прошёл апелляционный суд. Ответчик не явился. Оставили решение суда первой инстанции без изменения. Присудили со всеми штрафами и моральным ущербом (3000 руб) 78000 рублей вместо почти 470000. Главной своей ошибкой считаю недолжное внимание к суду первой инстанции, когда я положился на представителя Защиты прав потребителей, при этом сам не посчитал необходимым являться. При апелляционном разбирательстве судьи относятся достаточно формально. Огромное спасибо XRunner за некоторые аспекты применения статьи 333 ГК РФ. Очень рекомендую его пост на страничке "Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»", постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №17 и постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №81. Желаю всем удачи в отстаивании своих прав в судебных разбирательствах.


Последний раз редактировалось: Poolan (Чт 10 Апр 2014, 16:10), всего редактировалось 1 раз(а)

Poolan

Сообщения : 108
Дата регистрации : 2013-04-12
Возраст : 36
Откуда : Южно-Курильск, Южно-Сахалинск, Липецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Poolan в Чт 10 Апр 2014, 16:10

Обращу внимание, акт приёма-передачи мы подписали до рассмотрения апелляционной жалобы (и даже уже получили свидетельство), однако под пунктом об отсутствии финансовых претензий сторон друг к другу сделал от руки примечание (на всех экземплярах), о наличии претензии по срокам строительства и идущем на данный момент судебном разбирательстве

Poolan

Сообщения : 108
Дата регистрации : 2013-04-12
Возраст : 36
Откуда : Южно-Курильск, Южно-Сахалинск, Липецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Наталья123 в Пт 11 Апр 2014, 04:21

Poolan, скажите, а суд п апелляции был в краснодарском краевом суде?
Да, срезали прилично. Вы дальше будете разбираться? Можно в конституционный обратиться. Надо добиваться ведь действующий закон 214фз, принятый президентом не исполняется.
у меня 15 мая апелляция, сама пойду, надеюсь к этом времени переедем. На первом суде муж был, с 450т.р. до 150 т.р. срезали. Кстати, XRunner, и от меня огромное спасибо! Благодаря ему обошлись без юристов.
Наталья123
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Poolan в Пт 11 Апр 2014, 06:40

Да, разбирательство проходило в Краевом суде (Красная, 10). Срезали, полагаю, из-за моего "недоучастия" на начальной стадии. Девушка-юрист (от Защиты прав, куда мы обратились) сказала, что в Краевом в подавляющем количестве апелляций более 100 тыс. не дают, а сами судьи работали до этого в районных судах, и очень не любят оспаривать решения свих коллег. Не знаю, насколько это правда. Очень надеюсь, у вас получится.
К сожалению, у меня не выйдет дальнейшая борьба, ввиду отсутствия опыта обращений в кассационные инстанции и уж тем более в высшие (а очень хотелось бы). Честно говоря, очень недостаёт юридического образования. Сроки рассмотрения жалоб каждой последующей инстанцией крайне затянуты. Боюсь, на более серьёзную борьбу нужны хотя бы минимальные юридические познания и определённые денежные затраты.

Poolan

Сообщения : 108
Дата регистрации : 2013-04-12
Возраст : 36
Откуда : Южно-Курильск, Южно-Сахалинск, Липецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства - Страница 2 Empty Re: Срыв сроков строительства застройщиком и другие правовые аспекты долевого строительства

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 2 из 4 Предыдущий  1, 2, 3, 4  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения