Пропускной и внутриобъектовый режимы, принятые на территории НД

Градислава пишет:

piphagorikha пишет:

Oliva пишет:
 П.С. кто-нибудь видел в глаза протокол внеочередного заочного голосования с утвержденной формой договора на свой дом?

Да.

что значит внеочередного заочного протокола голосования? поясните, я лично ни за что не голосовала.

не вы одна

Градислава пишет:что значит внеочередного заочного протокола голосования? поясните, я лично ни за что не голосовала.

Раньше мало собственников было, да и сейчас очень много квартир пустуют, возможно, пришло время уже проголосовать..

Уважаемые соседи! Хватит лить воду, собирайте собрание домов, выбирайте инициативную группу, давайте решать вопросы уже, а не кидать тут темы и лозунги! Вот когда будут инициативные группы, мы сможем собраться все вместе, пойти в УК, затребовать официально!!!!! Все документы бухгалтерские и увидим кто куда и сколько. А пока вы все просто кмлаете темы и все!!!

Даже один человек может это все письменно попросить предоставить и имеет право на ответ.

Nata пишет:Уважаемые соседи! Хватит лить воду, собирайте собрание домов, выбирайте инициативную группу, давайте решать вопросы уже, а не кидать тут темы и лозунги! Вот когда будут инициативные группы, мы сможем собраться все вместе, пойти в УК, затребовать официально!!!!! Все документы бухгалтерские и увидим кто куда и сколько. А пока вы все просто кмлаете темы и все!!!

Любой собственник может затребовать любой документ от УК и это будет официально. Для этого не нужна инициативная группа и собираться всем вместе. В данном случае и один в поле воин. Главное чтобы в доме был председатель совета дома или представитель собственников по доверенности. Официально УК должна отчитаться за 2014 год в первом квартале 2015 года. Чтобы разобраться в отчете нужен бухгалтер или экономист, затребовать дополнительно документы нужен юрист. Поэтому инициативную группу нужно подбирать исходя из интересов дома. Общее собрание выбирает совет дома, обычно это три человека, и председателя для официального взаимодействия с УК. Любой вопрос по дому решает собрание. Главное, что собрание может изменить пункты договора управления, которые нам навязала УК.

Ну вот, что и требовалось доказать! Мы не дождались официального ответа, далее будет интереснее, не оплатил вовремя коммуналку, не нравятся тарифы - блокируют электронный пропуск! Это была пробная акция УК-мы ее проглотили... Если не проголосуем за смену УК, будем как на зоне.

леонид пишет:   Ну вот, что и требовалось доказать!   Мы не дождались официального ответа, далее будет интереснее, не оплатил вовремя коммуналку, не нравятся тарифы - блокируют электронный пропуск! Это была пробная акция УК-мы ее проглотили... Если не проголосуем за смену УК, будем как на зоне.

А есть какая-нибудь другая УК, согласная заключить с нами договор, и которую сюда пустят (сдадут ей в аренду помещение, чтобы она разместила тут свой персонал: хотя бы сантехников, электриков, инженеров и пр.), чтоб не ждать сантехника с Уральской?

Участниками процесса лицензирования являются и собственники помещений в МКД. Как рассказали в Управлении регионального жилищного надзора Главрегионнадзора, управляющая организация должна обратиться за получением лицензии до 1 апреля 2015 года, а жильцы дома должны быть проинформированы об этом. После этого собственникам дается месяц, чтобы собраться и принять решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии или выбрать иной способ управления. Если такое решение будет принято, в течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания копия протокола должна быть направлена в Главрегионнадзор.


Госжилинспекция уже запросила от УК списки домов. Далее руководители УК будут сдавать экзамены. А лицензионная комиссия — проверять, насколько качественно организация выполняет требования закона о раскрытии информации. Параллельно ГЖИ должна уведомить жильцов о том, какая управляющая компании подала заявление на управление их домом. Получив это сообщение (правда, пока не очень ясно, в какой форме — соответствующего постановления Правительства еще нет), собственники жилья в течение месяца могут заявить отказ. Для этого нужно принять такое решение на собрании, куда должны прийти владельцы не менее 50% площадей дома. Собрание нужно успеть провести до 1 апреля 2015 года. Получив отказ, ГЖИ не имеет права выдать лицензию. И, соответственно, с 1 мая 2015 года прежняя УК потеряет возможность получать деньги с жильцов вашего дома. Ну а если кормушку терять не захочет — заработает немаленький штраф. Наказание за работу без лицензии или с нарушением лицензионных требований — от 250 тыс. до 300 тыс. руб.
Если собственники отказываются от УК, то администрация в течении 15 дней проводит конкурс и назначает новую УК.

Oliva пишет:Неужели кто-то ещё верит в слова? директора УК ничего не решают особо, они все пешки у вышестоящего руководства   (я имею ввиду прошлых, нынешнего и будущих). АВ изначально бросил пыль в глаза,  что переживает за жителей, за НД в целом, прикрываясь тем, что такой же обычный житель как и все .... на самом же деле ему абсолютно все равно на нас. Ибо не в его интересах идти на большие уступки жителям и законно вести работу, потому что это затраты, а затраты это минус с его зп, а если большие затраты-увольнение. кроме красивых слов он ничего не может.    
 П.С. кто-нибудь видел в глаза протокол внеочередного заочного голосования с утвержденной формой договора на свой дом?

Все кто написал заявление в УК эти протоколы получили, только пишите: "Прошу предоставить протокол заочного голосования по выбору Управляющей компании с приложениями", в которых можно увидеть кто голосовал и за что ставил галочки.  По закону ответ в течении 10 дней, по договору с УК в течении 3-х дней.

Wel пишет:

Oliva пишет:Неужели кто-то ещё верит в слова? директора УК ничего не решают особо, они все пешки у вышестоящего руководства   (я имею ввиду прошлых, нынешнего и будущих). АВ изначально бросил пыль в глаза,  что переживает за жителей, за НД в целом, прикрываясь тем, что такой же обычный житель как и все .... на самом же деле ему абсолютно все равно на нас. Ибо не в его интересах идти на большие уступки жителям и законно вести работу, потому что это затраты, а затраты это минус с его зп, а если большие затраты-увольнение. кроме красивых слов он ничего не может.    
 П.С. кто-нибудь видел в глаза протокол внеочередного заочного голосования с утвержденной формой договора на свой дом?

Все кто написал заявление в УК эти протоколы получили, только пишите: "Прошу предоставить протокол заочного голосования по выбору Управляющей компании с приложениями", в которых можно увидеть кто голосовал и за что ставил галочки.  По закону ответ в течении 10 дней, по договору с УК в течении 3-х дней.

...с копией всех приложений к протоколу, с утвержденным договором управления МКД и приложениями к договору.

В Приложении к протоколу есть договор управления. Он не утверждается, а подписывается УК и собственником вместе с приложениями.

Тему, правда, замылили, про протоколы начали писать. А между тем, дорога к кпп1 даже не думает облагораживаться. Ничего не стоит той же охране поддерживать порядок и не допускать беспорядочного складирования левых авто вдоль дороги, которые месят грязь и вывозят это все на дорогу, не идет работа с освещением. Короче пыль нам в глаза пустили, чтоб успокоились и все, съели!
Сложности с проездом как были, так и остались: ночью вообще ничего не видно, а людей ходит куча, на повороте к шлагбауму 2-ум машинам не разъехаться, стройматериалы так и продолжают лежать на месте, так мало того, еще и разгрузку грузовиков прямо на дороге проводят.

ven пишет:

леонид пишет:   ав "прообещался", собираем подписи, долой Ук от застройщика, два года мы не могли вселиться, обещали завтра, хотели получить компенсацию за просрочку и тут пипец, в районном суде дело выиграли, не учли продажный краевой, у них все просто: застройщик-ук-чоп, соответственно в дальнейшем не устраивают тарифы, блокируют электронный пропуск!!!

Все слова АВ ложь! Дорогу делать не начали!!! Сегодня нам в лобовое стекло прилетел камень от впереди идущего авто. На стекле скол!!! Кто будет отвечать? Может Андрей Валерьевич?

А продажный не только краевой, но и московский. я писал уже что у одной из судей здесь дом.
Продажный еще и московский. Там сейчас человек из краснодара сидит. так что готовьтесь писать в гаагу!!!

Были на выходных в деревне, что-то не собираются это кпп1 благоустраивать, ездила по грязи и вообще не приятно. Я же говорю, надо лишить УК радости получать деньги за все и сразу, должны мы им только за содержание дома (как всем остальным УК г.Краснодара и остальных весей). А второе, приехали, купили телевизор, радовались, и что вы думаете, поработал и все, нет канала. Пошла у соседей спрашивать, что да как , у них тоже не работает, говорят обычная практика. Звоню в УК, мне сказали, что "погодные условия неблагоприятные". Что-то я не помню, что бы ветер или снег влиял на условия аналогового приема телевидения (хотя бы аналогового). В воскресенье днем уехали, телик так и не заработал. Что нам на это скажет Мировая практика?

В общем-то заложенная в концепцию НД и реализованная Андреем Валерьевичем модель раздельного въезда на территорию не работает!
Точнее работает наполовину: КПП-2 разгрузили от транспорта, а КПП-1 наоборот загрузили. Так как охрана не справляется, то шлагбаум открывается всем подряд. Иногда у охраны просыпается служебное рвение и они начинают проверять пропуска у тех, у кого нет карточек. В большинстве случаев шлагбаум просто открывают. К тому же, если несколько машин едет друг за другом, то все они успевают проехать за тем, кто открыл шлагбаум карточкой. То есть на территорию по прежнему может попасть кто угодно!
Не говоря уже о том, что никаких действий до сих пор не предпринято для облагораживание дороги к КПП-1, а ведь сделать тротуары, освещение и парковку для авто рабочих - это не на три дня делов, процесс длительный, а до конца февраля осталось меньше трех недель.
Думаю, в ближайшее время ничего не изменится, так и будем всей толпой ездить по темноте и грязи, лавируя между пешеходов.

Да, Вы правы! Тоже как не еду, так вижу, что передо мной машинам просто так открывают шлагбаум или он уже открыт. В облагораживание дороги не верю.

Так же машины проезжая через ккп 1 едут в котеджи почему

Потому что пропуск такой взяли!

что-то притихли наши Мировые практики, и как долго будет это все продолжаться? Наша УК уверена, видимо, что получит лицензию? (не УК , а ее хозяева) Надеются на нашу малую активность и разобщенность, а напрасно, могут быть неожиданности. В конце-концов, нас, жителей квартир гораздо больше, а в этих домах, кроме некоторых дуплексов и первого ряда домов кто живет? И еще, УК для нас или мы для них? А в Краснодаре есть официальный сайт города? В моем городе есть, и туда можно написать все, что тебя возмущает или радует. Можно выложить фото. А у вас как?

что-то притихли наши Мировые практики, и как долго будет это все продолжаться? Наша УК уверена, видимо, что получит лицензию? (не УК , а ее хозяева) Надеются на нашу малую активность и разобщенность, а напрасно, могут быть неожиданности. В конце-концов, нас, жителей квартир гораздо больше, а в этих домах, кроме некоторых дуплексов и первого ряда домов кто живет? И еще, УК для нас или мы для них? А в Краснодаре есть официальный сайт города? В моем городе есть, и туда можно написать все, что тебя возмущает или радует. Можно выложить фото. А у вас как? пишет:

А Вы где сейчас? Вы собирали собрание своих соседей по дому в НД?

Градислава пишет:А в Краснодаре есть официальный сайт города? В моем городе есть, и туда можно написать все, что тебя возмущает или радует. Можно выложить фото.  А у вас как?

сайт есть, эффективность не проверяла..

piphagorikha пишет:

Градислава пишет:А в Краснодаре есть официальный сайт города? В моем городе есть, и туда можно написать все, что тебя возмущает или радует. Можно выложить фото.  А у вас как?

сайт есть, эффективность не проверяла..

Наши "главы" читают и это знают все участники форума, порой принимают меры, боятся ВВП

ЛАРИСА пишет:
А Вы где сейчас? Вы собирали собрание своих соседей по дому в НД?

Я не в Краснодаре живу. Но иногда приезжаю.

"Счастливым" обладателям пропусков на КПП 1 предлагаю организоваться в большую группу (хотя бы человек 10) и идти в УК требовать выполнения обещаний по благоустройству дороги! Ну нельзя просто сидеть и ждать конца февраля, уже ясно, что ничего не делается. Встретимся с Ламовым, запросим конкретный план-график работ. Они же там сидят и думают, что мы смирились. А с каждым днем становится все хуже. Кто готов - предлагайте дату и время, когда мы собираемся. Давайте уже действовать.

Dinka пишет:"Счастливым" обладателям пропусков на КПП 1 предлагаю организоваться в большую группу (хотя бы человек 10) и идти в УК требовать выполнения обещаний по благоустройству дороги! Ну нельзя просто сидеть и ждать конца февраля, уже ясно, что ничего не делается. Встретимся с Ламовым, запросим конкретный план-график работ. Они же там сидят и думают, что мы смирились. А с каждым днем становится все хуже. Кто готов - предлагайте дату и время, когда мы собираемся. Давайте уже действовать.

не нужно разговаривать. Разговоры, к сожалению, бесполезны. Нужно писать конкретные запросы и получать письменные ответы.