Re: Многофункциональный Центр -

автор Poolan Сб 08 Мар 2014, 09:12

Я обмерял сам (рулетка, калькулятор, междверной проём не учитывается, площадь лоджии с коэффициентом 0,5, площадь балкона с коэффициентом 0,3). В итоге оказалось на 3 метра меньше размеров указанных в техпаспорте на дом. А это деньги немаленькие. Замеряете, считаете, сравниваете с техпаспортом у юристов на Каляева. Если их площадь больше, пишите заявление на перемер.

автор АндрейК Вс 09 Мар 2014, 13:08

DAS70 пишет:Кто принимал квартиры в 5 секции, у меня 4 этаж, хочу 12 марта приехать для приемки, есть ли нюансы, живу в другом городе.

Не знаю как в 5-ой секции, а у меня в 3-ей не были установлены счетчики водяные. Их устанавливает застройщик, но только по четвергам и пятницам. Т.ч., если едите не надолго, лучше с ними этот вопрос согласовать заранее.

автор Наталья123 Пн 17 Мар 2014, 05:37

Уважаемые собственники квартир в МФК, вы уже видели свои квитанции? Сумма 29 руб за кв.м. площади квартиры, это за что???

автор **piphagorikha** Пн 17 Мар 2014, 12:41

Наталья123 пишет:Уважаемые собственники квартир в МФК, вы уже видели свои квитанции? Сумма 29 руб за кв.м. площади квартиры, это за что???

а там в квитанции не подписано, за что это?

автор vitalia Пн 17 Мар 2014, 16:46

Наталья123 пишет:Уважаемые собственники квартир в МФК, вы уже видели свои квитанции? Сумма 29 руб за кв.м. площади квартиры, это за что???

содержание и ремонт жилья. В пятиэтажках еще ок.26 руб. по-моему...остальное по счетчикам + озеленение, +охрана, + полив и фонари)))

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 10:22

Народ, а с постановкой сплитов все согласны? Мне сегодня дали план установки, так нам нужно дополнительно метров 6 трассы тянуть, всю проводку, и т.д. И вторая комната просто не расчитана на сплит. Или мультисистему и еще метров 8 трассы. Я как-то в шоке. Плюс все обслуживание каждый раз с вышкой. Плюс внешний блок будет стоять напротив окон соседей.

автор Poolan Пт 21 Мар 2014, 11:43

Нет, с установкой сплитов, согласных практически нет. Такое идиотсво ещё поискать надо. Во-первых, прокладка длинных трасс крайне недешёвое удовольствие. Во-вторых, по-моему, для прокачки охлаждающих жидкостей нужны достаточно мощные и дорогие сплиты. В-третьих, каким-то образом, вероятно, МФК записали чуть ли не в выставочный экспонат (возможно для показа инвесторам), "приравняв" к объектам культурного наследия раз не хотят разрешать установку на внешнем фасаде здания. Надо что-то с этим произволом делать. Никто не в праве указывать собственникам жилья, как им поступать со своим имуществом, куда расставлять свою мебель и как делать ремонт (а прокладка трасс от сплита предполагает именно это).

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 11:54

Я не против того, чтобы ввести какие-то правила, как-то все систематизировать, но все же должно быть в пределах разумного!!! То, что предлагает УК, у нас в квартире приводит к приличному удлинению трассы и увеличению мощности сплита на 2 порядка, т.е.вместо 9-ки нужно ставить 18. И вторая комната никак в оклиматизацию не включается. Что делать будем?

автор Poolan Пт 21 Мар 2014, 12:13

Насколько я понимаю, единственной точкой давления на нас является подписанный договор обслуживания, в котором мы обязуемся устанавливать сплиты по установленному проекту. Считаю, что необходимо согласие и подписи жильцов (фактически собрание) дома на изменение пунктов договора обслуживания УК. Однако, полагаю, что каким-либо образом повлиять на вас в случае несоответствия размещения сплита проекту будет крайне проблематично. Главное, чтобы шум, конденсат и образование на блоке сосулек зимой ни в коем случае не беспокоили соседей.
Среди форумчан, уверен, найдётся грамотный юрист, который подскажет законный способ установки сплита.

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 15:47

К сожалению, фактическое собрание дома собрать невозможно, т.к. всех жителей просто нет еще. А трассу под сплит нужно закладывать перед ремонтом. Вот и думаю, что делать. Poolan, а вы с кем общались по поводу установки? Я общалась с инженером, который ничего не решает. Может они все-таки выдадут альтернативные места установки? У меня, если тянуть трассу по имеющимся проекту, долбить придется весь монолит ( колонну, и балку под потолком), чего делать нельзя по тех. требованиям.

автор АндрейК Пт 21 Мар 2014, 16:14

В конце февраля в 4-ой секции на 5-ом этаже устанавливали сплиты под окна, когда я на это указал инженеру из УК, который как раз мне рассказывал где можно размещать внешние блоки, он сказал что этим уже занимаются юристы. Я предлагаю устанавливать под окна и закрывать какой-нибудь сеткой под цвет фасада. Но лучше послушать грамотного юриста.

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 16:35

АндрейК пишет:В конце февраля в 4-ой секции на 5-ом этаже устанавливали сплиты под окна, когда я на это указал инженеру из УК, который как раз мне рассказывал где можно размещать внешние блоки, он сказал что этим уже занимаются юристы. Я предлагаю устанавливать под окна и закрывать какой-нибудь сеткой под цвет фасада. Но лучше послушать грамотного юриста.

Где б его найти еще? Вам один вариант предлагали? В пятиэтажках тоже рассказывал инженер мне лично, что балконы можно стеклить только!!!! с витражным остеклением и ни в коем случае не закладывать ничего блоками. В итоге в некоторых балконах витражи заложены, оштукатурены и покрашены в цвет дома. И т.к.это не единичный случай, то, видимо, можно найти альтернативу. По поводу кожуха под цвет фасада хорошая идея, нужно подумать.

автор Poolan Пт 21 Мар 2014, 17:09

Долбить несущие конструкции ни в коем случае нельзя. Со стороны УК предполагалось скорее всего расположение трассы в обход колонн и балок. Это, в свою очередь, существенно сужает возможности по дизайну своих квартир. Я ни с кем в юридическом плане не общался по этому поводу. Только интернет. Там никаких ограничений, кроме как на здания "архитектурной ценности", я не нашёл. Каких либо местных административных указаний по этому поводу я так же не нашёл.

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 17:11

В интернете тоже не нашла ничего. Это только в договоре с УК прописано.

автор Poolan Пт 21 Мар 2014, 17:14

Полагаю, нас просто как стадо барашек в стойло ставят и всё. На момент подписания договора дизайна ещё не было. Я думаю, что такая глупость, как перенос всех блоков на одну сторону здания в ущерб (огромный финансовый + немалый эстетический в плане ремонта) жителям дома предполагает умышленное введение в заблуждение и делает данный пункт договора ничтожным.

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 17:40

Ну с остеклением балконов это так и получилось. Вот и думай, то ли забить на все это, то ли ...фиг его знает Smile

автор Poolan Пт 21 Мар 2014, 17:41

Сам лично предварительно собираюсь забить, если конструктивного диалога не выйдет. Кстати да, надо ещё и на проект балкона глянуть. Может, ещё больше рассмешит.

автор Юлияz Пт 21 Мар 2014, 19:40

В понедельник схожу в УК, постараюсь встретиться с гл. инженером. Попробую выйти на конструктивный диалог)))

автор АндрейК Сб 22 Мар 2014, 10:59

Будем ждать результата, предложите ему вариант с кожухом в цвет фасада.

автор Poolan Сб 22 Мар 2014, 14:51

АндрейК пишет:Будем ждать результата, предложите ему вариант с кожухом в цвет фасада.

Кстати, да!

автор Юлияz Сб 22 Мар 2014, 15:00

Конечно скажу, попробуем найти компромиссы. Единственное, его еще застать нужно. О процессе и результатах буду держать в курсе.

автор yana Сб 22 Мар 2014, 19:59

Всем привет!
К разговору: у нас в 9ой секции МФК собственница одной из квартир - юрист, на данный момент делает ремонт в квартире, пока живут на съемной в НД (полагаю, что вопросами по кондиционерам тоже задавалась) может ее попробовать подключить?! Если нужно в личку кину контакт, не знаю может она отслеживает тему в форуме, а может и нет....

автор Юлияz Вс 23 Мар 2014, 17:15

Ок. Будем иметь ввиду. Вы случайно не в курсе, какая специализация у вашей соседки?

автор yana Пн 24 Мар 2014, 12:09

Нет, по специализации не в курсе, я с ней контактировала по поводу отсуживания неустойки...

автор Юлияz Вт 25 Мар 2014, 12:08

Общалась сегодня с гл.инженером. У них на установку сплитов проект, утвержденный в горархитектуре, т.е. для изменения места положения сплита нужно заново все согласовывать и утверждать. В течение месяца они будут устанавливать рейлинги (или как они там правильно называются) на глухой стороне балконов по всему мфц со 2-го по 6-ой этаж для установки внешних блоков сплитов. Рейлинги нужны потому, что под слоем штукатурки и краски находится большой слой минваты, а внешний блок весит прилично, и уголки для их закрепления должны держаться жестко. Потом все эти блоки планируют закрыть фальшпанелями и вывести весь конденсат в водосточную трубу, чтобы на головы не капало. На примере нашей квартиры места для переноса рейлингов не нашли (ходили с ним вместе смотрели). Crying or Very sad