Re: Многофункциональный Центр -

автор Poolan Вт 25 Мар 2014, 13:14

Юлияz пишет:Общалась сегодня с гл.инженером. У них на установку сплитов проект, утвержденный в горархитектуре, т.е. для изменения места положения сплита нужно заново все согласовывать и утверждать. В течение месяца они будут устанавливать рейлинги (или как они там правильно называются) на глухой стороне балконов по всему мфц со 2-го по 6-ой этаж для установки внешних блоков сплитов. Рейлинги нужны потому, что под слоем штукатурки и краски находится большой слой минваты, а внешний блок весит прилично, и уголки для их закрепления должны держаться жестко. Потом все эти блоки планируют закрыть фальшпанелями и вывести весь конденсат в водосточную трубу, чтобы на головы не капало. На примере нашей квартиры места для переноса рейлингов не нашли (ходили с ним вместе смотрели).

То есть они всё же предлагают тянуть трассу через всю квартиру из-за того, что у них что-то там утверждено в горархитектуре? А рейлинги они будут устанавливать только с согласованной ими стороны?

автор Юлияz Вт 25 Мар 2014, 13:29

Да. Может в вашей секции возможно будет найти им другое место и договориться со всеми соседями, у нас не получилось.

автор Dinka Ср 26 Мар 2014, 06:27

Уважаемые Соседи! Есть ли среди Вас те, кто писал заявление на перезамер квартиры в Вашем присутствии? Сколько Вы ждали приглашения на эту процедуру? И были ли положительные прецеденты (т.е. перезамер показал, что "лишней" площади нет)?

автор Poolan Ср 26 Мар 2014, 08:21

Dinka пишет:Уважаемые Соседи! Есть ли среди Вас те, кто писал заявление на перезамер квартиры в Вашем присутствии? Сколько Вы ждали приглашения на эту процедуру? И были ли положительные прецеденты (т.е. перезамер показал, что "лишней" площади нет)?

Я писал заявление на перемер квартиры. Обещали перемерить через пару дней, приехали через 1,5 недели (возможно, по каким-то объективным причинам). Измеренная мною лично площадь оказалась на 1,7 больше проектной. По представленным застройщиком документам указывалось на увеличение площади аж на 5 метров (в чертежах отсутствовали венткороба). После повторного замера результаты моих замеров подтвердились.

автор Dinka Ср 26 Мар 2014, 08:45

Спасибо за ответ! Жду вызова на перезамер вторую неделю. На мою небольшую площадь накинули 0,5 кв.м., но собственные замеры говорят, что по факту площадь даже меньше проектной (скорее всего та же причина - вент короба). Переживаю, что 0,5 метра будет сложнее отстоять, чем 5

автор Poolan Ср 26 Мар 2014, 08:51

Не переживайте, а проследите за каждым размером, указанным в чертежах БТИ и обсчитыванием площади. Женщина, выезжающая на замер, очень приятная и никаких проблем с согласованием фактических размеров возникнуть не должно.

Ребят, а где писали заявление? И сколько это стоит?
Спасибо!

автор Poolan Ср 26 Мар 2014, 12:08

У юристов на Каляева. Стоит это (не помню точно) около 2000

Спасибочки!!! А то мы никак доехать не можем! )))

автор DAS70 Чт 03 Апр 2014, 10:43

Все решил ехать оформлять квартиру? Прошу пояснить с чего или кого начать? Может заранее с кем то созвониться, куда в первую очередь идти? Заранее благодарен

автор Dinka Чт 03 Апр 2014, 11:58

Проведите осмотр квартиры, измерьте площадь. Потом позвоните по этому номеру +7918 086 53 20 (Надежда или Светлана) и запишитесь на прием квартиры на месте. Будет составлен акт осмотра. Если замечаний по качеству нет, то подписываете и едете в офис на Каляева и там подписываете акт приемки. Если замечания есть - вписываете их в акт осмотра и ждете устранения.

автор DAS70 Пт 04 Апр 2014, 03:44

Спасибо за иформацию

автор Lex Чт 10 Апр 2014, 15:52

Уважаемые дольщики, при задержке строительства не подписывайте дополнительные соглашения о переносе сроков, не соглашайтесь подписывать акты приема-передачи с формулировкой о том, что финансовых претензий, в том числе по срокам строительства не имеете!
При нарушении сроков Застройщиком вы можете взыскать неустойку за нарушение сроков строительства, убытки на найм жилья, на оплату по повышенной ставке по ипотеке. Общественная организация по защите прав потребителей "ВАШЕ ПРАВО" с дольщиков денег за консультации, составление претензий, представительство в суде не берет. Т. 2908292. [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] . Воровского, 233, оф. 412. [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

автор Dinka Пт 11 Апр 2014, 13:06

Уважаемые Соседи! Когда подписываете акт приема-передачи возьмите сразу у застройщика заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию. Дело в том, что в памятке, которую дают юристы на Каляева, со списком дальнейших действий при оформлении квартиры в собственность, отсутствует этот документ как обязательный для оформления документов в БТИ и Кадастровой палате. А сегодня с меня его потребовали в БТИ и пришлось еще раз ехать в офис к застройщику( Объяснили, что это новое требование, которое вступило в силу только на этой неделе...

автор Dinka Пт 11 Апр 2014, 13:09

И кстати, в этой памятке, в списке многофункциональных центров (МФЦ), где можно подать документы на оформление тех плана и кадастрового паспорта, отсутствует МФЦ на Красной Площади (как мне пояснил юрист в офисе застройщика - там такие услуги не оказывают). На самом деле, на Красной Площади в МФЦ все услуги (краевого БТИ, кадастровой палаты и Росреестра) можно получить - сегодня уже сдала там свои документы.

автор Dinka Пт 11 Апр 2014, 13:13

Если есть возможность - делайте ксерокопии документов заранее. В МФЦ есть ксерокс по 5 руб./страница, но "оператор" ксерокса делает все довольно медленно, есть сложности с двусторонним копированием).
Для БТИ и кадастра требуется:
1. оригинал договора участия в долевом строительстве + 2 копии
2. оригинал акта приема-передачи + 2 копии
3. заверенная застройщиком копия разрешения на ввод в эксплуатацию + 2 копии
4. паспорт (копии у меня не спросили)
5. 2000 руб. (+40 руб. комиссия терминала, если будете оплачивать сразу на месте, а не идти в банк)

автор Dinka Пт 11 Апр 2014, 13:19

Есть вопрос к тем, кто купил квартиры не на продажу, а собирается делать ремонт для себя и жить в НД:
1) собираетесь ли вы менять радиаторы отопления?
2) считаете ли, что нужно полностью прокладывать новое отопление (штробить полы и закладывать новые трубы)?
Услышала сегодня, что якобы качество пластиковых труб настолько низкое, что есть высокий риск затопить свой новый ремонт и соседей снизу. А сами радиаторы со слабой теплоотдачей

автор Dinka Пт 11 Апр 2014, 13:21

Также слышала сегодня, что ни у кого в МФК не греют полотенцесушители.
Есть ли уже убедившиеся в этом и что собираетесь делать?
Может сразу заглушить выводы под него и поставить электрический?

автор АндрейК Пт 11 Апр 2014, 16:09

Dinka пишет:
Для БТИ и кадастра требуется:
1. оригинал договора участия в долевом строительстве + 2 копии
2. оригинал акта приема-передачи + 2 копии
3. заверенная застройщиком копия разрешения на ввод в эксплуатацию + 2 копии
4. паспорт (копии у меня не спросили)
5. 2000 руб. (+40 руб. комиссия терминала, если будете оплачивать сразу на месте, а не идти в банк)

А Вы в каком МФЦ были? У меня по п.1,2 - взяли по одной копии; п.3 - у меня нет и в МФЦ не спрашивали; п.4 - копию паспорта взяли; и п.5 - взяли 1000руб. аванса, остальное при получении. Я был на ул. Тургенева 189.

автор Dinka Сб 12 Апр 2014, 13:12

МФЦ на Красной Площади

автор Dinka Вт 22 Апр 2014, 09:43

Ищу собственников квартиры 54 в МФК - 3 секция 5 этаж. Обратила внимание, что вы уже сделали выводы под сплиты (согласно требованиям УК - только с одной стороны балкона). Вчера мне также проложили трассы под сплиты по этим требованиям, но вот вешать внешний блок без мех руки невозможно. Вызов (мин. 2 часа) стоит около 2 000 руб. Может быть скооперируемся с вами или вы нашли другой способ закрепить внешние блоки? В принципе наверно могу с другими соседями скооперироваться

автор Dinka Вт 22 Апр 2014, 09:47

"Красота" нашего фасада (т.е. установка сплитов по схеме, предложенной УК) обойдется мне в 17 тыс. руб. - стоимость установки двух сплитов с учетом стоимости мех руки (2000 руб) и штроблением дополнительных 7 метров трассы для одного из сплитов.

автор Poolan Вт 22 Апр 2014, 09:48

Много же вам удлинять. Не пошли с ними на конфликт? А имели право

автор Poolan Вт 22 Апр 2014, 09:49

Ни одним документом не регламентируется в РФ установка бытовых систем кондиционирования. Внесу поправку: для обычных жилых зданий не в исторических частях исторических городов.

автор Dinka Вт 22 Апр 2014, 09:57

я видела, что многие установили на фасадах, но мне сказали, что якобы эти случаи уже в суде.. Не стала тратить нервы, хотя понимаю, что можно было сопротивляться