Покупка квартиры

Хочется приобрести квартиру в Н,Д. , так как очень уж нравиться инфраструктура. Но всякий раз доходят слухи о высокой слышимости о том что квартиры холодные , и то что на коммунальные платежи уходит много денег. ТАК ЛИ ЭТО!!!! Заранее благодарю!

Всё что вы написали - правда!

Инфраструктура прекрасная. Но когда постоянно случаются аварии и нет то горячей, то холодной, то совсем никакой воды и без предупреждений, то не до инфраструктуры... управляющая компания разводит руками и ссылается на низкое качество материалов и работы застройщика... Живем и надеемся, что когда-нибудь все наладится

Слышимость обычная, как в любой простой многоэтажке. Холодные - зависит много от окон, мы в аренде живем, окна, соответственно, самые паршивые - косые, есть щели, не закрываются нормально, но в самые морозы, когда включали котел и батареи на полную в квартире держалось 25 град и выше. Комуналка на нашу 2-комн выходит летом 1300-1500, зимой из-за газа до 3000. Ну и парковка подземная радует за 1500. По отключению воды больше всего страдают те кто дома постоянно -мамы с детьми, а мы работающие, так и не замечаем, раз в 1-2 месяца бывает попадаем на отключение, но держим 3-4 дежурных 5-литровки на такой случай.
А вообще рады, что здесь живем. Все, что написали - мелочи: окна можно в порядок привести или поставить нормальные, на комуналке -сэкономить, отключения-пережить - это временное явление, связано со стройкой.
Зато с каждым днем все лучше и лучше - чисто и в подъездах и на улице, трава подстрижена, все красиво, ну и охрана (как бы ее не поливали, но жители, например, не боятся в подъездах дорогие велосипеды оставлять).

VAV25, а у вас горячая вода от котла? Если да, то конечно, вам проще. Мы живем в МФК, за месяц уже 4 аварии. Работающие люди. Воду отключают по утрам и вечерам. Т.е. утром на работу нормально не собраться, вечером не постирать и т.д. Так что если пятиэтажки, там немного по-другому с водой дела обстоят. А вот где центральная горячая - беда...

То есть если покупать квартиру то лучше в домах со своим котлом для горячей воды и отопления?  А вопрос о воде которая стоит в подвалах правда или нет?

Есть опыт проживания в таунхаусе с собственным газовым котлом. Плюсы: всегда есть горячая вода, сам управляешь отоплением (а не как в квартире - еще на улице норм, а его уже врубили или наоборот), экономия на коммуналке. Минусы: ну разве что необходимость его как-то обыграть в интерьере (вписать в кухню). Про НД ничего не могу сказать, т.к. живу в МФК, где все центральное, и не знаю, что там у соседей в пятиэтажках с котлами

про воду в подвалах ничего не знаю, лично не видела, пока подземной парковкой не пользуюсь. но читала про это много...

Dinka пишет:VAV25, а у вас горячая вода от котла? Если да, то конечно, вам проще. Мы живем в МФК, за месяц уже 4 аварии. Работающие люди. Воду отключают по утрам и вечерам. Т.е. утром на работу нормально не собраться, вечером не постирать и т.д. Так что если пятиэтажки, там немного по-другому с водой дела обстоят. А вот где центральная горячая - беда...

ага, от котла - сами варим сколько надо )).
Потерпите немного, в мфк отделка идет, видимо много кто врезки делает, сантехн ку ставит, скоро все стабилизируется, заживете как в сказке!))

Евген пишет:То есть если покупать квартиру то лучше в домах со своим котлом для горячей воды и отопления?  А вопрос о воде которая стоит в подвалах правда или нет?

Я думаю, что регулярное отсутствие воды в мфк - временно, хотя я бы ориентировался на квартиры с котлом - удобная штука и для отопления (сколько надо столько топишь) и для горячей воды.

В подвалах - подземных паркингах (только про свой говорю) бывает вода, но только в дождь - паркинг ниже уровня земли находится и ворота там большие - просто вода внутрь и стекает, но ее у нас совсем мало бывет, даже ходить не мешает, стоит насос, но им вроде ни разу не пользовались, ну я не видел. Со стен и с пола вода точно не сочится, с комуникаций уже тоже. Пару раз какие-то трубы подтекали, но УК мгновенно все устраняли, по одному звонку.
Лужи лечатся просто - не доконца закрываете ворота - улучшаете циркуляцию и в теч 1-2 дней все сохнет.
Если паркинг активно используется, то воды там нет, по началу стояла, но это, видимо, еще пока строилось набралось. Сейчас, вроде, стабильно все. Даже убирают в паркингах.

Подскажите, пожалуйста, кто уже является собственником квартиры, сколько по времени занимает весь процесс с момента подписания акта приёма-передачи до получения Свидетельства о гос.регистрации (ориентировочно)? Мы очень далеко живем, реально ли за отпуск уложиться? Спасибо заранее!

Anastasiya2506 пишет:Подскажите, пожалуйста, кто уже является собственником квартиры, сколько по времени занимает весь процесс с момента подписания акта приёма-передачи до получения Свидетельства о гос.регистрации (ориентировочно)? Мы очень далеко живем, реально ли за отпуск уложиться? Спасибо заранее!

Если только у вас отпуск дней 60, тогда да, а так совсем не реально. Кадастровый и тех. паспорт делают почти 2 месяца, затем еще право собственности 5 рабочих дней, а между этим если ипотека нужно сделать оценку.
На форуме уже выкладывали памятку - что и как делать.

Понятно. Спасибо!

АндрейК пишет:

Anastasiya2506 пишет:Подскажите, пожалуйста, кто уже является собственником квартиры, сколько по времени занимает весь процесс с момента подписания акта приёма-передачи до получения Свидетельства о гос.регистрации (ориентировочно)? Мы очень далеко живем, реально ли за отпуск уложиться? Спасибо заранее!

Если только у вас отпуск дней 60, тогда да, а так совсем не реально. Кадастровый и тех. паспорт делают почти 2 месяца, затем еще право собственности 5 рабочих дней, а между этим если ипотека нужно сделать оценку.
На форуме уже выкладывали памятку - что и как делать.

А памятка в каком разделе, не помните?

Anastasiya2506 пишет:
А памятка в каком разделе, не помните?

Вроде в Многофункциональный Центр. Я Вам в личку отправил, на форум что-то не получается выложить.

АндрейК пишет:

Anastasiya2506 пишет:
А памятка в каком разделе, не помните?

Вроде в Многофункциональный Центр. Я Вам в личку отправил, на форум что-то не получается выложить.

Андрей, большое Вам спасибо, очень помогли!

АндрейК
можно мне тоже памятку в личку аожалуйста)
заранее спасибо.
или может ее отдельной темой вынести)

Евген пишет:Хочется приобрести квартиру в Н,Д. , так как очень уж нравиться инфраструктура. Но всякий раз доходят слухи о высокой слышимости о том что квартиры холодные , и то что на коммунальные платежи уходит много денег.  ТАК ЛИ ЭТО!!!!  Заранее благодарю!

На Вашем месте я бы не торопился останавливаться на Н.Д. как на одном из вариантов. Очень большие просрочки по срокам сдачи. ФЗ 214 по выплате неустоек за просрочку значительно уменьшается ст.333 ГК судами, тем самым способствуется затягивание сроков строительства. Если нет собственного авто- плохая транспортная доступность (хотя в далёком будущем это может разрешиться). Снаружи прекрасная картинка-внутри -тема отдельного разговора - хотя тут уже есть компании устраняющие недочёты строителей-это дополнительные расходы-хотя по договорам качество должно соответствовать всем нормам.