Нижнее крыло

Страница 6 из 10 Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Следующий

Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Пт 15 Май 2015, 17:02

Из любой ситуации нужно извлекать выгоду. И в нашем случае выгода в том, что мы можем сэкономить, например на ремонте (работа а не материалы) переложив эти затраты на могучие плечи застройщика... Уверен что такой чэйндж они примут.

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор natasha в Вс 17 Май 2015, 12:02

ISKhomenko пишет:Привет соседи!!!

Вчера (12 мая) получил СМС от ЕВРОПЕИ... "Уважаемый клиент! Срочно обратиться в Отдел продаж на Каляева д.263 для сверки". Сам я не в Краснодаре нахожусь, но есть представитель по доверенности (также клиент Европеи).
По результатам визита (касается видимо только владельцев таун-хаузов): "Вам предлагается доплатить 20000 рублей за установку монолитной лестницы на 2й этаж т.к. по проекту у Вас деревянная, но в связи с какими-то там конструктивными изменениями установка дерева не возможна...". Ну и типа застройщик любезно предлагает Вам изготовить этот элемент конструкции дома...

Ну посовещались, согласились... подготовили нам доп на подписание и в доп включил еще один замечательный пунктик - о переносе срока сдачи дома на 16 марта 2016 года!!! Как Вам такой развод?

В итоге: доп на лестницу подписали, добавили в доп тех.описание состояния внутренностей (трубы, батареи, отделка какая есть и т.д...) чтобы исключить подобные выпады со стороны застройщика в будущем (пункт о лестнице появился в конце таблицы.... явно только что вписали). Пункт о переносе срока исключили.

Со слов застройщика - пока у них нет формулировки допа по переносу срока и они обсуждают на каких условиях (бонусах) для покупателей они будут предлагать подписать эти допники....

Вот такая новостя госопода.... Sad... И хотя на словах обещают задержать не больше чем на 2 месяца сдачу,... но когда мы заключали договор, нам лично обещали отдать ключи и разрешить делать ремонты в января...
Здравствуйте. Мы из литера 23 и литера 6. Ситуация один в один. С лестницей вообще непонятно, т.к. я изначально и знала, что она монолитная тут надо разбираться. Мне прислали допник, где вписали 20000 увеличение цены, а почему не написали и срок сдачи март 2016г. Получается для меня у них формулировка есть по переносу сроков раз мне включили этот пункт. Я написала им ответ, чтоб написали характеристики здания, чтоб не было потом еще сюрпризов, но и по срокам я е готова подписывать продление до марта.

natasha

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2015-05-15

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор natasha в Вс 17 Май 2015, 12:05

Еще хочу добавить речи о каких то бонусов и не шло, мне сказали если вас, что то не устраивает общайтесь с руководством.

natasha

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2015-05-15

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Пн 18 Май 2015, 11:16

Доброго времени суток Natasha!

Пункт о переносе срока из допа исключили по нашему требованию. Мы потребовали чтобы он был отдельно и не касался истории с лестницей... предлагаю Вам идти в том же направлении Smile

Ну а с лестницей... вопрос интересный. В договорах нет описания "комплектации", так что если по итогам строительства Вы не увидите у себя лестницу - не удивляйтесь Smile.... По логике (моей по крайней мере) раз квартира (таун) в 2х уровнях, то и доступ на второй уровень должен быть обеспечен застройщиком... в данном случае конечно можно с ними спорить и судиться, но цена вопроса не стоит этих усилий, потеряем больше, в данном случае - 100% наш прокол - проглядели...

Мы настояли на включении допа "про лестницу" вот такого приложения:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]" />

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Пн 18 Май 2015, 11:37

И к вопросу о сроках.... думаю никто не готов переходить на март 2016... но быстрее чем построят они не построят. Другой вопрос в том, что нас хотят обмануть и свой прокол нивелировать за счёт официального смещения сроков - вот тут конечно они не угадали, раз прокололись со сроками, то в соответствии с ГК РФ и Законами предусмотрена ответственность (материальная). Будем компенсировать свои 20 тысяч... а может и что еще...

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Vaimer в Пн 18 Май 2015, 13:21

ISKhomenko пишет:переложив эти затраты на могучие плечи застройщика... Уверен что такой чэйндж они примут.
Ещё на полгода?

Vaimer

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2015-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор natasha в Вт 19 Май 2015, 07:14

ISKhomenko пишет:И к вопросу о сроках.... думаю никто не готов переходить на март 2016... но быстрее чем построят они не построят. Другой вопрос в том, что нас хотят обмануть и свой прокол нивелировать за счёт официального смещения сроков - вот тут конечно они не угадали, раз прокололись со сроками, то в соответствии с ГК РФ и Законами предусмотрена ответственность (материальная). Будем компенсировать свои 20 тысяч... а может и что еще...
Здравствуйте. Получается Вам составили отдельный допник про сроки? И не поняла вы его не будите подписывать? Я даже не представляю если смысл судиться в этой ситуации и тратить деньги и нервы. Если кто то соберется подавать в суд напишите пожалуйста координаты юриста и сколько они берут за эти услуги? Я сама буду проездом в Краснодаре числа 5 июня, пойду на переговоры, пока не чего подписывать не буду. Если есть желание у соседей можно встретиться и обсудить какие то действия.

natasha

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2015-05-15

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Вт 19 Май 2015, 15:36

Нет, этот пункт из допа убрали и никуда не вставили. Сказали что подготовят новый доп именно на изменение срока и пришлют (или попросят подойти для подписания).

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Ср 20 Май 2015, 04:30

natasha пишет:
ISKhomenko пишет:И к вопросу о сроках.... думаю никто не готов переходить на март 2016... но быстрее чем построят они не построят. Другой вопрос в том, что нас хотят обмануть и свой прокол нивелировать за счёт официального смещения сроков - вот тут конечно они не угадали, раз прокололись со сроками, то в соответствии с ГК РФ и Законами предусмотрена ответственность (материальная). Будем компенсировать свои 20 тысяч... а может и что еще...
Здравствуйте. Получается Вам составили отдельный допник про сроки? И не поняла вы его не будите подписывать? Я даже не представляю если смысл судиться в этой ситуации и тратить деньги и нервы. Если кто то соберется подавать в суд напишите пожалуйста координаты юриста и сколько они берут за эти услуги? Я сама буду проездом в Краснодаре числа 5 июня, пойду на переговоры, пока не чего подписывать не буду. Если есть желание у соседей можно встретиться и обсудить какие то действия.

Я считаю что доп подписать можно (и наверное нужно), но только хорошо просчитав размер и способ компенсации Участникам со стороны Застройщика и четко отразив в соглашении пути передачи и сроки этой компенсации (ден.средства, услуги, товары...) и систему оценки - как фиксируется что и когда было передано.

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Александр Челябинский в Ср 20 Май 2015, 07:31

[quote="ISKhomenko"][quote="natasha"]
ISKhomenko пишет:

Я считаю что доп подписать можно (и наверное нужно), но только хорошо просчитав размер и способ компенсации Участникам со стороны Застройщика и четко отразив в соглашении пути передачи и сроки этой компенсации (ден.средства, услуги, товары...) и систему оценки - как фиксируется что и когда было передано.

Добрый день, по опыту других районов Европеи о компенсации шла только устная беседа. В доп. соглашении нет ни слова о том что застройщик что-то компенсирует. Фактически это рассчитано на юридически безграмотное население, которое по собственному желанию отказывается от претензий в адрес застройщика за нарушение сроков строительства.

Александр Челябинский

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2014-11-22
Возраст : 33
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор natasha в Ср 20 Май 2015, 07:36

[quote="Александр Челябинский"]
ISKhomenko пишет:
natasha пишет:
ISKhomenko пишет:

Я считаю что доп подписать можно (и наверное нужно), но только хорошо просчитав размер и способ компенсации Участникам со стороны Застройщика и четко отразив в соглашении пути передачи и сроки этой компенсации (ден.средства, услуги, товары...) и систему оценки - как фиксируется что и когда было передано.

Добрый день, по опыту других районов Европеи о компенсации шла только устная беседа. В доп. соглашении нет ни слова о том что застройщик что-то компенсирует. Фактически это рассчитано на юридически безграмотное население, которое по собственному желанию отказывается от претензий в адрес застройщика за нарушение сроков строительства.
[/quote
Здравствуйте.А, что тогда делать, верней, что делали такие же жители других районов? Какие есть варианты кроме суда? И как сделать грамотно? Просто я с такой ситуацией сталкиваюсь впервые.

natasha

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2015-05-15

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Александр Челябинский в Ср 20 Май 2015, 07:39

natasha пишет:
Александр Челябинский пишет:
ISKhomenko пишет:
natasha пишет:
ISKhomenko пишет:

Я считаю что доп подписать можно (и наверное нужно), но только хорошо просчитав размер и способ компенсации Участникам со стороны Застройщика и четко отразив в соглашении пути передачи и сроки этой компенсации (ден.средства, услуги, товары...) и систему оценки - как фиксируется что и когда было передано.

Добрый день, по опыту других районов Европеи о компенсации шла только устная беседа. В доп. соглашении нет ни слова о том что застройщик что-то компенсирует. Фактически это рассчитано на юридически безграмотное население, которое по собственному желанию отказывается от претензий в адрес застройщика за нарушение сроков строительства.
[/quote
Здравствуйте.А, что тогда делать, верней, что делали такие же жители других районов? Какие есть варианты кроме суда? И как сделать грамотно? Просто я с такой ситуацией сталкиваюсь впервые.

Дополнительное соглашение не подписывать. Ждать сдачи дома в эксплуатацию и подписывать АКТ приема-передачи. Подавать в суд на застройщика с требованием выплаты компенсации. По опыту выплачивают от 10 до 30 % от исковых требований.

Александр Челябинский

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2014-11-22
Возраст : 33
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Ср 20 Май 2015, 07:45

Александр Челябинский пишет:
ISKhomenko пишет:
natasha пишет:
ISKhomenko пишет:

Я считаю что доп подписать можно (и наверное нужно), но только хорошо просчитав размер и способ компенсации Участникам со стороны Застройщика и четко отразив в соглашении пути передачи и сроки этой компенсации (ден.средства, услуги, товары...) и систему оценки - как фиксируется что и когда было передано.

Добрый день, по опыту других районов Европеи о компенсации шла только устная беседа. В доп. соглашении нет ни слова о том что застройщик что-то компенсирует. Фактически это рассчитано на юридически безграмотное население, которое по собственному желанию отказывается от претензий в адрес застройщика за нарушение сроков строительства.

По тому и говорю - что фиксируем в тексте.... если отказываются - ГК РФ, досудебный порядок, общество по правам потребителя, Суд... система достаточно проста...

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Vaimer в Ср 20 Май 2015, 08:02

Появились фото строй площадки за май.
Литер 6
февраль-Март-апрель-май БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ

Vaimer

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2015-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор natasha в Ср 20 Май 2015, 08:05

Vaimer пишет:Появились фото строй площадки за май.
Литер 6
февраль-Март-апрель-май БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ
Да я заметила и 6 и 23 за месяц изменений вообще ни каких только ракурсы другие.

natasha

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2015-05-15

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Ср 20 Май 2015, 08:12

Соседи,
вот что говорит Закон по нашему вопросу:
Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

Соответственно формула расчёта неустойки такова:
Количество дней просрочки x 1/300 x 8,25 % x сумма договора
пример:
100 дней просрочки x 1/300 x 0,0825 x 1 000 000 руб. (стоимость приобретенного дольщиком объекта) = 27 500 руб. (неустойка).

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор ISKhomenko в Ср 20 Май 2015, 08:14

Помимо уплаты неустойки, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх неустойки, возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ст. 10 Закона N 214-ФЗ).

ISKhomenko

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2014-07-07
Возраст : 37
Откуда : Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Александр Челябинский в Ср 20 Май 2015, 08:55

Этой теме уже целый форум посветили
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Александр Челябинский

Сообщения : 39
Дата регистрации : 2014-11-22
Возраст : 33
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Anatoli_Anastasi в Вс 24 Май 2015, 21:21

Вопрос такой, мы из 6 литера! Все собираются стеклить свои балконы, просто у нас первый этаж ??

Anatoli_Anastasi

Сообщения : 20
Дата регистрации : 2014-12-20
Возраст : 24

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Vaimer в Пн 25 Май 2015, 09:07

Anatoli_Anastasi пишет:Вопрос такой, мы из 6 литера! Все собираются стеклить свои балконы, просто у нас первый этаж ??
Я тоже буду .. 2 этаж.

Vaimer

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2015-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Олечка в Вт 26 Май 2015, 17:19

Меня очень "напрягает" тема про остекление балконов. Недавно была на территории НД в верхнем правом крыле, где уже заселены 3-5 этажные дома. Так там такая порнография с этим остеклением...кто во что горазд, а сами балконы уже всякой всячиной захламлены. Не понимаю, зачем было покупать квартиру в микрорайоне, построенном в европейском стиле и превращать...в трущобы.
ПОЭТОМУ, ЕСЛИ СТЕКЛИТЬ - ТО ВСЕМ МИРОМ!!! В ОДНОМ СТИЛЕ!!!

Олечка

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2015-04-27
Возраст : 60
Откуда : ХМАО-Югра г.Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Vaimer в Чт 28 Май 2015, 13:22

Так почему бы не провести тендр, выбрать компанию.
Выбить скидку и застеклить однотипно.. как минимум 12 балконов на сторону будет.

Vaimer

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2015-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Олечка в Чт 28 Май 2015, 19:31

Когда начнем Very Happy ? Шучу...
Не факт что ВСЕ захотят...
Можно попробовать узнать у Застройщика сколько это будет стоить у них. Они наверняка имеют СВОЙ оконный цех, обычно крупные Застройщики таким образом снижают свои затраты...но и в этом варианте необходимо согласие всех соседей на дополнительные затраты.

Олечка

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2015-04-27
Возраст : 60
Откуда : ХМАО-Югра г.Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Vaimer в Пт 29 Май 2015, 07:11

Олечка пишет:Когда начнем Very Happy ? Шучу...
Не факт что ВСЕ захотят...
Можно попробовать узнать у Застройщика сколько это будет стоить у них. Они наверняка имеют СВОЙ оконный цех.
Нафик их. качество окон оставляет желать лучшего.

Vaimer

Сообщения : 51
Дата регистрации : 2015-01-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Олечка в Вс 31 Май 2015, 09:21

...пытаюсь оптимизировать организационный процесс и трудозатраты...

Олечка

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2015-04-27
Возраст : 60
Откуда : ХМАО-Югра г.Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нижнее крыло

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 6 из 10 Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения