2 квартал 2 литер
+14
piphagorikha
новосел
юра
Александр Челябинский
Bu4ka
YMD
Анюта
Gala
Вячеслав
Street
selchin
julialr
Владимир1
ната1981
Участников: 18
Страница 3 из 5
Страница 3 из 5 • 1, 2, 3, 4, 5
Re: 2 квартал 2 литер
Нее, Вы не подумайте, в реальности то я там не живу ещё, просто очень часто там бываю, чуть ли не каждый день... )))
Наблюдаю как всё проходит. Такое чувство, что для того, чтобы наконец-таки квартиру закончили, нужно каждого брать за руку, вести и наблюдать за ним, чтобы сделали всё...
Наблюдаю как всё проходит. Такое чувство, что для того, чтобы наконец-таки квартиру закончили, нужно каждого брать за руку, вести и наблюдать за ним, чтобы сделали всё...
Street- Сообщения : 80
Дата регистрации : 2014-03-12
Возраст : 37
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
как то страшновато будет вдвоём с бабушкой в целом доме
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Вселюсь -буду наблюдать за твоими строителями, хоть передохнёшьStreet пишет:Нее, Вы не подумайте, в реальности то я там не живу ещё, просто очень часто там бываю, чуть ли не каждый день... )))
Наблюдаю как всё проходит. Такое чувство, что для того, чтобы наконец-таки квартиру закончили, нужно каждого брать за руку, вести и наблюдать за ним, чтобы сделали всё...
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Не вдвоем)) мы тоже надеемся сразу после нового года начать ремонт))
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
а вы из какого подъезда?Bu4ka пишет:Не вдвоем)) мы тоже надеемся сразу после нового года начать ремонт))
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Gala пишет:а вы из какого подъезда?Bu4ka пишет:Не вдвоем)) мы тоже надеемся сразу после нового года начать ремонт))
3 подъезд, 2 этаж)) а Вы?
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
3 этаж))) как чудненько
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Gala пишет:3 этаж))) как чудненько
ооооо! Класс!))) У нас двушка, а у Вас?)))
У кого-нибудь есть информация, когда в наши дома войдет "Большая тройка" операторов? Я сейчас снимаю квартиру в первом квартале, и уже неделю пытаюсь себе подключить телевидение и интернет от Ростелекома. Это ж... Все время что-то глючит, а приставка ко второму телевизору так вообще не настраивается
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
Bu4ka пишет:...Я сейчас снимаю квартиру в первом квартале...
Если я правильно понимаю, то Виктория?)) Привет соседи!!))
У меня к Вам будет просьба... Ещё одни наши соседи с первого подьезда переезжают к нам из другого города, ориентировочно осенью... Так вот на первое время им нужно будет снять жилья на время ремонта, месяц-два, наверное.. если вдруг к этому времени вы закончите со своим ремонтом, то не спешите квартиру свою сьёмную отдавать)) может с хозяевами поговорим на некоторое время приезжих заселить туда)) заранее спасибо!!
Свою квартиру приняли уже?)
Street- Сообщения : 80
Дата регистрации : 2014-03-12
Возраст : 37
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Street пишет:Bu4ka пишет:...Я сейчас снимаю квартиру в первом квартале...
Если я правильно понимаю, то Виктория?)) Привет соседи!!))
У меня к Вам будет просьба... может с хозяевами поговорим на некоторое время приезжих заселить туда)) заранее спасибо!!
Свою квартиру приняли уже?)
Да-да, Виктория
Мы квартиру снимаем не у физического лица, поэтому Ваш вариант вряд ли прокатит... Но у этой фирмы несколько квартир в Европа-сити, и они их с радостью сдают. Ближе к делу я Вам дам их телефон, и они Вам подробно расскажут, что надо сделать для того, чтоб арендовать квартиру у них))))
Квартиру мы еще не приняли, т.к. мы ее только что купили и, честно говоря, я даже не знаю, с чего начинать приемку квартиры, куда обращаться и кому звонить. Думаю, что займемся этим уже после нового года, а сейчас наш договор переуступки пока на оформлении.
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
ООООООО(((( ....вы даже не представляете сколько там подводных камней!!!! не торопитесь подписывать акт приёмки - а то он станет как *смертный приговор*
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Gala пишет:ООООООО(((( ....вы даже не представляете сколько там подводных камней!!!! не торопитесь подписывать акт приёмки - а то он станет как *смертный приговор*
Определенный опыт приемки квартир в новостройках у меня есть, но с этим застройщиком, похоже, придется повозиться))))
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
после нового года заезжаю с ремонтом ))) соседи, подтягивайтесь
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Кстати, с ремонтом заехали уже многие))) Каждый день наблюдаю, как кто-то что-то ремонтирует)) А в третьем подъезде уже, похоже, живут люди
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
Я ещё раз говорю, что это не собственники делают ремонты, а застройщик для тех компаний, что купили квартиры "под ключ"(норильский никель, налоговая, для администрации города)
Street- Сообщения : 80
Дата регистрации : 2014-03-12
Возраст : 37
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Перепланировку в первом подъезде тоже делают "под ключ" для тех компаний?)))Street пишет:Я ещё раз говорю, что это не собственники делают ремонты, а застройщик для тех компаний, что купили квартиры "под ключ"(норильский никель, налоговая, для администрации города)
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
Подскажите пожалуйста... Кто уже подписывал акт приема передачи квартиры?... Что в акте они пишут? Интересует- прописана ли дата на момент подписания акта и пункт об отсутствии финансовых претензий....?) спасибо.
юра- Сообщения : 84
Дата регистрации : 2014-10-05
Re: 2 квартал 2 литер
да) и дата стоит на момент подписания и финансовых и имущественных претензий не имеем.
Gala- Сообщения : 22
Дата регистрации : 2014-11-19
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
Подписали акт еще в декабре, дата стоит на момент подписания акта приема-сдачи квартиры (не путать с актом осмотра). Акт осмотра просто бумажка, ничего не значит, для суда тем более. Финансовые претензии если имеются, тогда акт не подпишут точно, а вот если есть недоделки, то можно (и нужно) прописать их в в соответствующем пункте. Юристы застройщика будут конечно пугать Вас, стращая тем что, акт будет недействительным в таком случае, но это просто слова. Мы наперекор прописали в акте передачи все существенные недоделки. После подписания акта, естественно строители болт забили на устранение и застройщик хотел нас послать на три буквы. Но после того, как мы вновь позвонили в службу качества и напомнили про их печать и подпись под квартирными недоделками и про судебную мотивацию, застройщик сразу же приступил к устранению своих косяков. Обещали на этой неделе уже все доделать.юра пишет:Подскажите пожалуйста... Кто уже подписывал акт приема передачи квартиры?... Что в акте они пишут? Интересует- прописана ли дата на момент подписания акта и пункт об отсутствии финансовых претензий....?) спасибо.
Так что ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывайте в акте приемо передачи квартиры все существенные недоделки! Как бы юристы не сопротивлялись.
Вячеслав- Сообщения : 19
Дата регистрации : 2014-03-26
Re: 2 квартал 2 литер
[quote="Вячеслав"]
А то что касается задержки сдачи объекта от договора. Если сдачу объекта задержали и требует подписать акт с пунктом об отсутствии финансовых претензий. Как этот момент обойти, если есть желание взыскать неустойку за просрочку?юра пишет:Подскажите пожалуйста... Кто уже подписывал акт приема передачи квартиры?... Что в акте они пишут? Интересует- прописана ли дата на момент подписания акта и пункт об отсутствии финансовых претензий....?) спасибо.
Александр Челябинский- Сообщения : 39
Дата регистрации : 2014-11-22
Возраст : 38
Откуда : Краснодар
Re: 2 квартал 2 литер
А кто-нибудь заказывал перемер квартир? В договоре прописана погрешность в 0,5 кв.м. от заявленной площади квартиры, и в акте они написали, что квартира меньше на 0.43. Уж очень подозрительна разница. Ну и, конечно, пункт об отсутствии финансовых претензий тоже включили. Если я сейчас закажу в БТИ технический паспорт с выездом техника и техник мне намеряет площадь на пару метров меньше заявленной, я смогу предъявить финансовые претензии застройщику?
Bu4ka- Сообщения : 9
Дата регистрации : 2014-12-14
Re: 2 квартал 2 литер
Акт подписывайте смело. Потом подавайте в суд на неустойку за просрочку по сдаче, но надо помнить, что "подать можно не позднее полугода с даты сдачи дома" (такую формулировку дают юристы). Пока все условия по договору не выполнены, Вы не можете через суд требовать неустойку. Финансовые претензии - это, например, Ваш отказ от оплаты "лишних квадратных метров" или наоборот, застройщик Вам насчитал меньшую площадь, чем по договору, а разницу Вам не выплатил.Александр Челябинский пишет:
А то что касается задержки сдачи объекта от договора. Если сдачу объекта задержали и требует подписать акт с пунктом об отсутствии финансовых претензий. Как этот момент обойти, если есть желание взыскать неустойку за просрочку?
Вячеслав- Сообщения : 19
Дата регистрации : 2014-03-26
Re: 2 квартал 2 литер
Если в договоре написана погрешность 0,5, то застройщик естественно захочет этим воспользоваться, потому и написал 0,43. Перемер в таком случае конечно надо производит (и обязательно до подписания акта приемки). Вот только советую сначала Вам самим лично с рулеткой (лучше лазерной) измерить свою квартиру и посмотреть (хотя бы примерно) какая на самом деле площадь. Может у Вас и не меньше квартира, а наоборот больше выйдет. Нам, например насчитали лишние 1,1 метр. Я лично перемерил свою квартиру и обнаружил, что на самом деле минимум 0,8 метра лишних есть. Печально конечно, но зато понял, что тратиться на перемер не придется, да и переплата уже будет не за "виртуальный" а "действительный" метр. А так, знаю случаи, когда люди заказывали перемер, а им БТИ насчитывала вовсе не недостаток площади, а наоборот излишек. Так что лучше не поленитесь, перемерьте сначала сами, может быть так сэкономите 2-3 тыс. на услугах БТИ.Bu4ka пишет:А кто-нибудь заказывал перемер квартир? В договоре прописана погрешность в 0,5 кв.м. от заявленной площади квартиры, и в акте они написали, что квартира меньше на 0.43. Уж очень подозрительна разница. Ну и, конечно, пункт об отсутствии финансовых претензий тоже включили. Если я сейчас закажу в БТИ технический паспорт с выездом техника и техник мне намеряет площадь на пару метров меньше заявленной, я смогу предъявить финансовые претензии застройщику?
Вячеслав- Сообщения : 19
Дата регистрации : 2014-03-26
Re: 2 квартал 2 литер
Как бы понятно очем вы говорите, но в ДДУ евть п.8 помоему в котором четко написано, что если вас не устраивает качесто вып работ, значит перед подписанием акта приема передачи вы вправе составить акт несоответствия работ... зачем, что то писать в акте приема передачи, если на это есть совсем другой документ, как вы его назвали акт осмотра. и как он может быть просто бумажкой если , я надеюсь, вы его зарегистрировали входящим у застройщика???Вячеслав пишет:Подписали акт еще в декабре, дата стоит на момент подписания акта приема-сдачи квартиры (не путать с актом осмотра). Акт осмотра просто бумажка, ничего не значит, для суда тем более. Финансовые претензии если имеются, тогда акт не подпишут точно, а вот если есть недоделки, то можно (и нужно) прописать их в в соответствующем пункте. Юристы застройщика будут конечно пугать Вас, стращая тем что, акт будет недействительным в таком случае, но это просто слова. Мы наперекор прописали в акте передачи все существенные недоделки. После подписания акта, естественно строители болт забили на устранение и застройщик хотел нас послать на три буквы. Но после того, как мы вновь позвонили в службу качества и напомнили про их печать и подпись под квартирными недоделками и про судебную мотивацию, застройщик сразу же приступил к устранению своих косяков. Обещали на этой неделе уже все доделать.юра пишет:Подскажите пожалуйста... Кто уже подписывал акт приема передачи квартиры?... Что в акте они пишут? Интересует- прописана ли дата на момент подписания акта и пункт об отсутствии финансовых претензий....?) спасибо.
Так что ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывайте в акте приемо передачи квартиры все существенные недоделки! Как бы юристы не сопротивлялись.
за месяц они по идее должны и обязаны все устранить...
юра- Сообщения : 84
Дата регистрации : 2014-10-05
Re: 2 квартал 2 литер
Ага, только вот по акту осмотра застройщик будет вас канифолить еще не один месяц, а потом еще и вышлет Вам уведомление, дескать "почему Вы до сих пор не приняли квартиру???" Это они так для суда отмазки готовят. И, кстати, кто Вам на мятую бумажку с кучей грамматических ошибок (называемую "актом осмотра") поставит печать??? И кто со стороны застройщика ее коряво подписывает?? И Вы уверены, что этот "инженер Ренат" действительно работает в ООО "Центр-Актив"?. И попробуйте зарегистрировать этот "документ" у застройщика?? Проще войну с калиткой выигратьюра пишет:Как бы понятно очем вы говорите, но в ДДУ евть п.8 помоему в котором четко написано, что если вас не устраивает качесто вып работ, значит перед подписанием акта приема передачи вы вправе составить акт несоответствия работ... зачем, что то писать в акте приема передачи, если на это есть совсем другой документ, как вы его назвали акт осмотра. и как он может быть просто бумажкой если , я надеюсь, вы его зарегистрировали входящим у застройщика???
за месяц они по идее должны и обязаны все устранить...
А по указанным недостаткам в акте приемки с подписью сотрудника Центр-Актив и их печатью, застройщик уже ни куда не денется, иначе объективный суд.
Вячеслав- Сообщения : 19
Дата регистрации : 2014-03-26
Страница 3 из 5 • 1, 2, 3, 4, 5
Страница 3 из 5
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|