Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Страница 1 из 4 1, 2, 3, 4  Следующий

Перейти вниз

Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Артур в Вс 01 Дек 2013, 10:25

Для всех желающих защитить свои права и отсудить свои денежки у провинившегося застройщика представлен шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив». [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор piphagorikha в Вс 01 Дек 2013, 13:05

Отлично! Спасибо!
avatar
piphagorikha
Одмин

Сообщения : 2493
Дата регистрации : 2012-11-15
Возраст : 35
Откуда : Сургут

http://europegroup.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор XRunner в Пн 09 Дек 2013, 18:11

Ну что, бэтмены, докладываю.
По моему иску вынесено решение: суд иск полностью удовлетворил, только снизил моральный вред до 50 000 руб., и я отказался от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (ч. 1 ст. 395 ГК РФ), но там всего где-то 7 тыс. получилось - не жалко.
В общей сложности я с них взыскал, без малого, 400 000 руб.!
Представители застройщика в суде выступали слабо, но являлись на все заседания, их письменный отзыв тоже вызывает только улыбку - это же детский лепет, по типу курятника: ко-ко-ко-несоразмерно, кукареку-отказать!
Ниже прикладываю скан их отзыва, почитайте и посмейтесь, зачем-то процитировали мой расчёт, заверив суд, что он ВЕРНЫЙ, НО НЕ СОРАЗМЕРНЫЙ. Короч., их позиция такая: "Законодатель, пишущий законы - не прав, так как размер неустойки и штрафов по закону слишком велик для нас, но мы - недобросоветный застройщик, знаем, как надо - надо меньше в 10 раз!".
Шли, практически, к успеху - успешно обманывая дольщиков, но вдруг не получилось, не фартануло)))
С нетерпением жду апелляционной инстанции, буду биться в суде второй инстанции, а как получу решение на руки тут запощу.
А ниже наслаждайтесь чудесами правовой "Европейской" мысли! (фотки кликабельны)
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]  [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор piphagorikha в Пн 09 Дек 2013, 19:10

ef ну нормально! Smile
avatar
piphagorikha
Одмин

Сообщения : 2493
Дата регистрации : 2012-11-15
Возраст : 35
Откуда : Сургут

http://europegroup.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Артур в Вт 10 Дек 2013, 15:16

Отлично! Красава! Неужели справедливость есть в этом мире?)))

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Aristokrat.m в Вт 10 Дек 2013, 16:22

+500! Приятно осознавать, что есть еще люди, которые борются с " системой"!

Aristokrat.m

Сообщения : 144
Дата регистрации : 2013-01-06
Возраст : 34
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Ср 11 Дек 2013, 06:28

Артур пишет:Для всех желающих защитить свои права и отсудить свои денежки у провинившегося застройщика представлен шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив». [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Вот это спасибо!
У меня в НД МФК квартира, попробую тоже такой написать. Только застройщики у нас разные)
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор lanochka в Ср 11 Дек 2013, 11:01

спасибо за образец, большое
avatar
lanochka

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2013-06-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор XRunner в Пт 20 Дек 2013, 07:02

Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!
Ну чтож, в нашем полку прибыло! Как грится : "Велкам!"
ЗЫ. зацените скрин - бальзам на душу.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор XRunner в Пн 23 Дек 2013, 08:18

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
                                                     
Дело № (...) /2013

г. (...)                                                                        9 декабря 2013 г.

(...) городской суд Краснодарского края в составе судьи (...),
с участием истца (...), представителей ответчика (...),
при секретаре (...),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (...) к ООО «Центр-Актив» о взыскании неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
(...) обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что (...) октября 2012 г. он заключил с ООО «Центр-Актив» договор участия в долевом строительстве № (...), на основании которого ответчик обязался возвести семиэтажный четырёхсекционный многоквартирный жилой дом (...) расположенный по строительному адресу: (...) и по завершении строительства передать ему в собственность трёхкомнатную квартиру № (...), расположенную на (...)-м этаже 4-ой секции этого многоквартирного дома.
Согласно п. 2.3 договора ответчик обязался построить указанный многоквартирный дом и получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 09.04.2013 г. и передать ему указанную квартиру в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Ответчик в соответствии с требованиями опубликовал в сети «Интернет» на своём сайте проектную декларацию, в которой указал, что строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома им осуществляется со 2 квартала 2012 г. по 09.04.2013 г.
Таким образом, ответчик публично довёл до потенциальных дольщиков, в том числе и до истца, информацию о сроках строительства.
(...) 2012 г. договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационным номером № 23(...).
(...) 2012 г. истец полностью исполнил свои обязательства по договору, уплатив в кассу ответчика (...) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (...) от (...).11.2012 г. и соответствующими кассовыми чеками.
Однако ответчик до настоящего времени не исполнил свои договорные обязательства по передаче объекта долевого строительства: дом не достроен, разрешение на ввод его в эксплуатацию застройщиком не получено, соответственно, приобретённую квартиру истец не получил.
На сегодняшний день, просрочка исполнения ответчиком обязательства по передаче ему объекта долевого строительства, составила 159 дней: она исчисляется с 10 июня 2013 г., то есть с момента истечения двухмесячного срока, исчисляемого с 9 апреля 2013 г. - со дня, когда ответчик должен был получить разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию согласно п.2.3 договора. Он неоднократно обращался к ответчику в целях досудебного урегулирования спора, однако представители ООО «Центр-Актив» от исполнения своих обязательств, и от возмещения убытков, уклоняются.
Так, (...).01.2013 г. заказным письмом с уведомлением о вручении он направил ответчику письменное обращение с просьбой разъяснить причины затягивания строительства (согласно почтовой квитанции 01.02.2013 г. получено работником ответчика (...), однако его обращение оставлено ответчиком без ответа. (...).04.2013 г. он вновь направил ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении, письменную претензию, потребовав устранить допущенные им нарушения, сроков строительства и передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 22.05.2013 г. в ответ на его претензию, ответчик направил ему письмо, сообщив, что завершит строительство не позднее 30 августа 2013 г. и предложил ему заключить соответствующее дополнительное соглашение, изменив срок завершения строительства на август 2013 г.
Однако истец видел, что работы на стройке ведутся крайне медленно, и к августу 2013 г., очевидно, завершены не будут, поэтому от подписания дополнительного соглашения к договору долевого строительства он отказался.
Также он обратился с жалобой на ответчика-застройщика в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края.
26.03.2013 г. за исх. (...) он получил ответ заместителя руководителя указанного Управления КМА, который сообщил ему, что ООО «Центр-Актив» за нарушения законодательства об участии в долевом строительстве, привлечено к административной ответственности, а ему порекомендовал обратиться в суд, за взысканием с застройщика суммы неустойки.
Таким образом, ответчик, нарушивший предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, должен истцу выплатить неустойку (пеню).Однако свои денежные обязательства по уплате суммы неустойки (пени), ответчик не исполнил. Следовательно, с должника подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами, на сумму неустойки (пени) с момента возникновения его обязанности по её уплате. Он, как потребитель, оплатил ООО «Центр-Актив» постройку квартиры исключительно для личных, семейных и домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а поэтому на отношения, возникшие между ними распространяется действие норм Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Он приобрёл указанную квартиру в связи с тем, что планировал в ней жить, переехав с семьёй на постоянное место жительства в г. Краснодар, так как работает в г. Краснодаре (...), а проживает в г. (...), а поэтому вынужден ежедневно ездить на работу из одного города в другой. Из-за нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, он вынужден длительное время ежедневно ездить на значительные расстояния, расходуя деньги на топливо и амортизацию автомобилей, рискуя здоровьем в условиях напряжённого автомобильного трафика и неблагоприятных погодных условий в осенне-зимний период, что причиняет нравственные страдания не только ему, но и членам его семьи: супруге и двоим малолетним детям, которые беспокоятся за его благополучное возвращение из поездок.
Убытки, подлежащие взысканию с ответчика по настоящему делу, подлежат взысканию в полном объёме и рассчитываются следующим образом. Размер неустойки (пени) согласно ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве определяется по следующему расчёту: денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве - (...) рублей, каждый день просрочки, начиная с 10.06.2013 г. по 15.11.2013 г., составляет 159 дней, 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25%/100/150, следовательно сумма пени составляет: 214 805 (двести четырнадцать тысяч восемьсот пять) рублей 18 копеек. Расчет размера процентов за пользование чужими деньгами, денежными средствами на сумму неустойки (пени), это 214 805 рублей 18 копеек, период пользования чужими денежными средствами с 10.06.2013 г. по 15.11.2013 г., составляет 159 дней, ставка рефинансирования ЦБРФ на этот период 8,25 %, следовательно, размер денежных средств за пользования чужими деньгами составляет: 7 827 рублей. Сумма морального вреда, с учетом характера причиненных ему нравственных и физических страданий, о которых он указывал выше, считает необходимым взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда 100 000 рублей. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежные средства на общую сумму 322 632, 18 рублей. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр-Актив», расположенного по адресу: (...), в его пользу 222 632 рублей 18 копеек в счёт возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением условий договора участия в долевом строительстве, а также 100 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.
В судебном заседании истец (...), исковые требования уточнил, считает необходимым увеличить размер заявленных исковых требований, в связи с тем, что обязательства по вышеуказанному договору он выполнил в полном объеме, а ответчик срок исполнения своих обязательств нарушил, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. От заявленных требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, то есть в размере 7 827 рублей, отказался. На остальной части заявленных исковых требованиях, настаивал, и просил суд полностью их удовлетворить. Пояснил, кроме того, что ответчик заключил слишком много договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, о чем узнал из Интернета, поэтому просто не в состоянии уложиться в сроки. Он ежедневно несет убытки, связанные поездками на работу в г.Краснодар, и с работы в (...). Он и семья сильно переживают по тем основаниям, что их могут обмануть и квартиры они не дождутся. Просил взыскать с ответчика в его пользу 483 948, 27 руб., из которых 214 805, 18 руб. неустойка, 161 316 руб. штрафа, 100 000 рублей морального вреда.
Суд, на основании ст. 39 ГПК РФ, считает возможным принять изменение иска истцом, поскольку это не приводит к одновременному изменению оснований и предмета иска.
Представитель ООО «Центр-Актив» (...) в судебном заседании 2.12.2013г. иск не признала и попросила отложить судебное разбирательство для подготовки к новым требованиям. Это ходатайство было удовлетворено и судебное заседание отложено до 9.12.2013г.
Представитель ответчика (...) в судебном заседании 9.12.2013г. исковые требования признала частично, просила уменьшить сумму неустойки за нарушение срока завершения строительства до 40 000 рублей, уменьшить сумму компенсации морального вреда до 5 000 рублей, в части иска о взыскании процентов за пользование чужими деньгами отказать. Кроме того, пояснила, что задержка в строительстве произошла по вине подрядчика, который выполнил работы с нарушениями строительных норм и правил, поэтому пришлось отказаться от его услуг и заключать договор с новым подрядчиком.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять частичное признание иска представителем ответчика по доверенности (...), поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и заявлено в пределах предоставленных доверенностью полномочий. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждена объективно.
Судом установлено, что (...) 2012 г. истец заключил с ООО «Центр-Актив» договор участия в долевом строительстве № (...), на основании которого ответчик обязался возвести семиэтажный четырёхсекционный многоквартирный жилой дом (...), расположенный по строительному адресу: (...), и по завершении строительства передать истцу в собственность, трёхкомнатную квартиру № (...), расположенную на (...)-м этаже 4-ой секции этого многоквартирного дома, что также подтверждается приложениями к договору №1,2,3 от (...).10.2013 года, с указанием планировки, графического плана, технической характеристикой и проектной декларацией от 25.06.2012 года.
В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
ООО «Центр-Актив» обязался построить указанный многоквартирный дом и получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 09.04.2013 г. и передать истцу указанную квартиру в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. (...) ноября 2012 г. вышеуказанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационным номером № (...) что подтверждается копией расписки в получении документов на государственную регистрацию 12.11.2013 года.
(...) ноября 2012 г. истец, полностью исполнил свои обязательства по вышеназванному договору, уплатив в кассу ответчика цену договора в размере (...) рублей, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (...) от (...).11.2012 г. и соответствующими кассовыми чеками. Согласно разрешения № (...) от 09 июня 2012 года, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, ООО «Центр-Актив» разрешено строительство объекта капитального строительства «2-ая очередь жилого комплекса «Немецкая деревня», расположенного (...), срок действия данного разрешения до 09 апреля 2013 года.
Как видно из материалов дела, (...).01.2013 года истец (...) направил руководителю ООО «Центр-Актив» обращение с просьбой предоставления ему информации о ходе и состоянии строительства, что подтверждается копиями квитанции и почтового уведомления, поскольку из представленных истцом фотографий, видно, что готовность объекта находится на начальном этапе. Далее (...).04.2013 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой (...), потребовал на основании договора участия в долевом строительстве № (...) от (...).10.2012 года, принять меры по устранению допущенных нарушений сроков постройки многоквартирного дома и передачи ему квартиры.
(...) мая 2013 года истцом получен ответ на его претензию от (...).04.2013 года, из содержания которого, следует, что ООО «Центр-Актив» почтовым отправлением от (...).05.2013 года, направило уведомление о переносе сроков завершения строительства четырехподъездного семиэтажного многоквартирного жилого дома (...) расположенного по строительному адресу: (...), на срок не позднее 30 августа 2013 года и (...) было предложено явиться в офис ООО «Центр-Актив» для оформления дополнительного соглашения к договору № (...) участия в долевом строительстве от (...).10.2012 года, об изменении срока завершения строительства.
Кроме того, (...) мая 2013 года, истец в адрес Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, направил жалобу, в которой просил произвести проверку соблюдения законности застройщиком ООО «Центр-Актив», при расходования средств дольщиков и организации строительства четырехподъездного семиэтажного многоквартирного жилого дома (...), расположенного по строительному адресу: (...). В ходе проверки ООО «Центр-Актив», Управлением по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, выявлены нарушения ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по фактам выявленных нарушений в отношении ООО «Центр-Актив» и его генерального директора возбуждены дела об административном производстве, составлены протоколы.
Действиями ответчика были нарушены права истца, закрепленные в договоре участия в долевом строительстве, и действующим законодательством Российской Федерации.
Договор № (...) участия в долевом строительстве от (...).10.2012 года был заключен ООО «Центр-Актив» в рамках правовых норм, закрепленных и регулируемых Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Кроме того, в Обзоре Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 01 февраля 2012 года, указано, что и в ст.9 от 26.01.1996 года № 15 ФЗ «О введении в действие части 2 Гражданского кодекса РФ» содержится норма о том, что гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий, либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, пользуются правами стороны в обязательстве, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю законодательством о защите прав потребителей.
В силу норм ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ст.314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.27 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы, в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы.
Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно п. 2.3 договора № (...) от (...).10.2012 года, ответчик обязался построить указанный многоквартирный дом и получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 09.04.2013 г. и передать истцу указанную квартиру в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Статьей 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» установлена ответственность за нарушение обязательств по договору и указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
На основании п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, у истца имеется правовое обоснование требовать у ответчика выплаты неустойки за задержку строительства, штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в его пользу, а также компенсации морального вреда.
Представители ответчика факт нарушения условий договора не отрицали. Ссылка на вину подрядчика, по мнению суда, необоснованна, поскольку это касается взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, в которых дольщик не участвует и к заключению договора подряда привлечен не был.
Что касается размера компенсации морального вреда, истец пояснил, что из-за нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, он был вынужден длительное время ежедневно ездить на значительные расстояния, расходуя деньги на топливо и амортизацию автомобилей, рискуя здоровьем в условиях напряжённого автомобильного трафика и неблагоприятных погодных условий в осенне-зимний период, что причиняет нравственные страдания не только ему, но и членам его семьи: супруге и двоим малолетним детям, которые беспокоятся за его благополучное возвращение из поездок. Однако с учетом того, что медицинских документов, подтверждающих ухудшение состояния здоровья истца либо членов семьи суду представлено не было, суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда завышены, поэтому подлежат частичному удовлетворению в разумных пределах.
При этом суд учитывает, что у истца имелись основания опасаться умышленного уклонения ответчика от исполнения своих обязанностей по договору, поскольку в средствах массовой информации регулярно распространяется информация о подобных случаях с обманутыми дольщиками, а ответчик неоднократной просрочкой введения дома в эксплуатацию давал повод для таких опасений.
Согласно п.3 ст. 17 ФЗ О защите прав потребителей, истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии с этим, на ответчика ложится обязанность по уплате государственной пошлины в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Центр-Актив» в пользу (...) неустойку за просрочку исполнения договора участия в долевом строительстве в сумме 214 805 рублей 18 копеек, штраф в размере 107 402 рубля 59 копеек, денежную компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
Взыскать с ООО «Центр-Актив» в доход государства государственную пошлину 6 422 рубля 07 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через (...) городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 9 декабря 2013 года.
Копия верна: Судья                                          (...)
СОГЛАСОВАНО
Судья                                          (...)
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Сибирячечка в Ср 25 Дек 2013, 11:32

Ну вот, грамотный подход, отличный итог!Поздравляю вас!

Сибирячечка

Сообщения : 505
Дата регистрации : 2012-12-25
Возраст : 37
Откуда : Москва-Новосибирск-Кемерово

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Булка в Сб 11 Янв 2014, 11:44

Артур пишет:Для всех желающих защитить свои права и отсудить свои денежки у провинившегося застройщика представлен шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив».

Вот это спасибо!
У меня в НД МФК квартира, попробую тоже такой написать. Только застройщики у нас разные)

Застройщики разные, но деньги там гребет один человек, поверьте Smile

Булка

Сообщения : 1
Дата регистрации : 2014-01-11

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Вт 28 Янв 2014, 12:20

XRunner , Вы сами к суду всё готовили и лично приходили на заседания или к юристам обращались?
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор XRunner в Вт 28 Янв 2014, 13:23

Наталья123
Всё делал сам.
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Ср 05 Фев 2014, 09:41

XRunner, вот ещё вопрос. А что вы возразили на нытьё ответчика в плане уменьшения неустойки согласно ст. 333 ГК.
Смотрю в нете, практически у всех сильно срезали из-за неустойку, а у вас нет. В чём секрет?)
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор XRunner в Чт 06 Фев 2014, 13:54

Наталья123
Размер неустойки установил законодатель. Произвольно уменьшать её нельзя никому, в том числе и суду.
Цитирую специально для вас постановление Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":
Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
И ещё Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации": Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).
Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Такие дела.
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Пт 07 Фев 2014, 10:17

Спасибо Exclamation 
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Оксана в Чт 20 Мар 2014, 10:42

Добрый день! Подскажите пожалуйста, когда лучше обращаться в суд: ждать сдачи дома или нет? У нас 7 литер, вот 9 апреля 2014 года будет ровно год задержки сдачи дома. В отделе продаж в очередной рз говорят о переносе сроков на август 2014. Доп соглашения никакие не подписывали.

Оксана

Сообщения : 62
Дата регистрации : 2013-06-03

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Артур в Чт 20 Мар 2014, 10:52

По-хорошему лучше дождаться сроков. Но год уже слишком долго, я бы обратился уже сейчас. У меня просрочка составила 8 мес. Невзирая на выставленный иск в 720 т.р. (законная неустойка 300 т.р.; оплата съемного жилья 120 т.р. переплата по процентам банку 10 т.р.; моральный вред 50 т.р. все это дело плюс 50% по закону) продажный судья присудил мне всего 80т.р.!!! Но не исключено что вы попадете на нормального судью, не знаю их систему.

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Пн 24 Мар 2014, 12:17

Артур пишет:По-хорошему лучше дождаться сроков. Но год уже слишком долго, я бы обратился уже сейчас. У меня просрочка составила 8 мес. Невзирая на выставленный иск в 720 т.р. (законная неустойка 300 т.р.; оплата съемного жилья 120 т.р. переплата по процентам банку 10 т.р.; моральный вред 50 т.р. все это дело плюс 50% по закону) продажный судья присудил мне всего 80т.р.!!! Но не исключено что вы попадете на нормального судью, не знаю их систему.
Ав вышестоящие суды не стали обращаться?
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Артур в Пн 24 Мар 2014, 12:21

Отговорил юрист-говорит, что шанс на успех маловероятен, а потратиться на его услуги мне придется. Увы

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Пн 24 Мар 2014, 16:40

Понятно, а я попробую.
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Артур в Пн 24 Мар 2014, 16:43

Сколько вам присудили и вместо скольки положенных?

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Наталья123 в Вт 25 Мар 2014, 14:50

пока только первая инстанция прошла, жду апеляции. в первой срезали втрое
avatar
Наталья123

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-08-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Артур в Вт 25 Мар 2014, 14:52

Хотелось бы цифр (любопытство). Это секрет?


Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Шаблон искового заявления к ООО «Центр-Актив»

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 4 1, 2, 3, 4  Следующий

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения