Проект Европа-Сити

Страница 5 из 13 Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 11, 12, 13  Следующий

Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор ната1981 в Вт 13 Авг 2013, 10:50

Всем опять здравствуйте.
посетив краснодар мы наконецто то съездили в немецкую деревню. Влюбились в малоэтажную архитектуру и все-же решились приобрести квартиру, правда пока только в европа-сити. квартил 2, литер 1.
единственное что смущает - договор аренды земли на 50 лет застройщиком у государства...
т.е. земля не в собственности. Сможем ли мы получить свидетельство потом на квартиру?
Юрист "Центр-актив" говорит что после получения свидетельства на дом .земля будет в собственности. кто-то может это прокомментировать? сейчас предварительный документ д.у. в банке, составляют основной (берем в ипотеку). Прям тревожно....

ната1981

Сообщения : 58
Дата регистрации : 2013-03-27
Возраст : 36
Откуда : Новокузнецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор XRunner в Вт 13 Авг 2013, 18:17

ната1981
Не переживайте, с арендой - это обычная практика, главное, что целевое назначение землепользования соответствует, свидетельство получите если дом сдадут в эксплуатацию, вам за сроки сдачи переживать надо, а с оформлением участка у застройщика как раз всё в порядке, с этим не заморачивайтесь Smile 
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор ната1981 в Ср 14 Авг 2013, 08:11

XRunner, спасибоSmile 

ната1981

Сообщения : 58
Дата регистрации : 2013-03-27
Возраст : 36
Откуда : Новокузнецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор ната1981 в Ср 21 Авг 2013, 06:22

ната1981 пишет:Всем опять здравствуйте.
посетив краснодар мы наконецто то съездили в немецкую деревню. Влюбились в малоэтажную архитектуру и все-же решились приобрести квартиру, правда пока только в европа-сити. квартил 2, литер 1.
единственное что смущает - договор аренды земли на 50 лет застройщиком у государства...
т.е. земля не в собственности. Сможем ли мы получить свидетельство потом на квартиру?
Юрист "Центр-актив" говорит что после получения свидетельства на дом .земля будет в собственности. кто-то может это прокомментировать? сейчас предварительный документ д.у. в банке, составляют основной (берем в ипотеку). Прям тревожно....
подготовили нам кредитный договор... и возникло так много вопросов.
уж не знаю тол и юристы сбербанка такие, то ли я наивная но вот конкретно:
1. вместо договора долевого участия сделали кредитный договор. мы его подписали в 2-х стороннем порядке с банком и отправляем застройщику.
застройщик для регистрации в юстиции должен предоставить договор долевого участия в строительстве. Кто тогда его составляет???
2. Изначально планировали вторым платежом внести маткапитал (второй ребенок старше 4-х лет). официально с 1.01 внесена поправка в закон о распоряжении средствами маткапитала о том что можно восить даже первым вхносом в "строящеееся" жилье.
представитель сбербанка уверяет что только в готовое...
поеду узнавать в пенсионный фонд нашего города...
3. Возратить налоговый вычет 13% с покупки квартиры можно будет только после получения свидетельства о особственности на жилье. Если через год официальные сроки сдачи ,оп практике задерживают, то соответственно в ближайщие 2 года мы его получить не сможем...

Буду очень признательна всем за комментарии.

ната1981

Сообщения : 58
Дата регистрации : 2013-03-27
Возраст : 36
Откуда : Новокузнецк

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Юлияz в Ср 21 Авг 2013, 08:38

С банком вы заключаете кредитный договор, а с застройщиком договор долевого участия.

Юлияz

Сообщения : 94
Дата регистрации : 2013-06-19

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор кукушка в Чт 22 Авг 2013, 16:48

ребята, а кто нибудь знает что будет с балконами в первом литере начиная с пятого этажа. у нас на шестом, по договору застеклен. но че то смотрю не торопятся. до 4-ого и все.....

кукушка

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2013-08-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор XRunner в Чт 22 Авг 2013, 23:02

На 5, 6 и 7 этажах по проекту застекление на балконах не предусмотрено.
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор кукушка в Вт 27 Авг 2013, 17:30

в понедельник на стройке. отопление будет НЕ ГАЗ.строят котельню. в ноябре планируется пуск тепла в 3 литера. первый точно. остальные какие не в курсе


кукушка

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2013-08-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор кукушка в Вт 27 Авг 2013, 17:31

1ый литер готовимся к ремонту)))))))

кукушка

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2013-08-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Артур в Пн 07 Окт 2013, 10:49

Никому никакой свежей корреспонденции от застройщика не приходило?

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор кукушка в Пн 07 Окт 2013, 12:32

неа....а что? пора ждать???

кукушка

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2013-08-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Артур в Пн 07 Окт 2013, 12:33

Не знаю, было какое-то письмо, не успел забрать-обратно отправили. Думаю, на всякий случай спрошу)

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор XRunner в Вт 22 Окт 2013, 12:27

А почему жители первого квартала 1 литера (1 секция), 4 литера и 7 литера (4 секция) не возмущаются по поводу нарушения застройщиком генплана застройки (он, кстати, приложен к договору)? В результате постройки с нарушением генплана, дома 1 литер, 4 и 7, смотрят друг другу окно в окно!
Неужели строительные нормы позволяют дома "липить" окно в окно с нарушением градостроительного плана?
Вот для наглядности пара картинок:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

В результате из окна 7 литера такой "шикарный Европейский" вид:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Соответственно в 1 секции 1 литера, в 4 литере и в 4 секции 7 литера жители могут изучать подробности жизни соседей через окно.
Хотя проектом это и не предусмотрено!
Юрченко Л.В., интересно, не икается после такой "качественной" работы?
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор XRunner в Вт 22 Окт 2013, 12:45

ЗЫ. Как достроят, придётся квартиру продавать - не хочу, чтобы дети ежедневно смотрели в стену и в окна соседей, а ведь хотел тут жить...
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор кукушка в Вт 22 Окт 2013, 13:16

честно говоря была на стройке не обратила внимание так как окна выходят на дорогу(1 комн. квартира)но косячат заразы на каждом шагу.... просто нет слов

кукушка

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2013-08-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Иринка в Пн 28 Окт 2013, 12:40

День добрый, соседи.
У меня вопрос по отоплению.

Валерий пишет:Электрическое отопление только в одно подъездных домах, во всех остальных отопление центральное, газовое от местной котельной, кухонные плиты электрические. Больше беспокоят стены из керамзитного блока, на сколько они крепкие и каковы по слышимости.
По сдаче всех ориентируют на октябрь, окончание стройки в конце июля начало августа.
Почитав форум, хочу узнать, что значит одно подъездный дом. Вроде они все одно подъездные. Каждый литер состоит из секций (а они одно подъездные). Или я что-то не понимаю. Подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос. Как выразились некоторые участники форума, при покупке квартиры я вытянула «счастливый лотерейный билетик» и стала обладателем квартиры с панорамными окнами. Теперь вопрос. Если окна панорамные, то где будет проходить отопление??? (если во всех стандартных квартирах радиаторы стоят под окнами). Может кто подскажет?

Иринка

Сообщения : 10
Дата регистрации : 2013-10-26
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Иринка в Пн 28 Окт 2013, 14:52

P.S. Может под одно подъездными считается только литер 4 (состоящий из одной секции)? Не пойму, а очень хочется.

Иринка

Сообщения : 10
Дата регистрации : 2013-10-26
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор кукушка в Вт 29 Окт 2013, 07:53

один литер это один дом. а в доме несколько секций, а именно подъездов. в первом литере 4 секции, т.е. 4 подъезда. А вот по отоплению.. заходили в квартиру, пока только трубы установили, куда и как будут лепить радиаторы так и не поняли...трубы цельные без всяких разъемов и выводов.разрезать что ли будут???это загадка пока.у нас тоже панорамное окно в кухне... так понимаю радиатор будет вдоль стены, других вариантов пока нет

кукушка

Сообщения : 112
Дата регистрации : 2013-08-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Oliast в Вт 05 Ноя 2013, 16:54

Продаем 1-ком. квартиру в 1 литере в 1 секции на 6 этаже. т. 8(900) 262-15-54

Oliast

Сообщения : 70
Дата регистрации : 2013-08-25
Откуда : Красноярск

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор XRunner в Чт 21 Ноя 2013, 09:42

Такие дела...Shocked 
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
avatar
XRunner
Модератор
Модератор

Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-05-05

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Иринка в Вт 26 Ноя 2013, 14:32

Всем доброго времени.
Получила письмо о переносе срока завершения строительства/ввода в эксплуатацию на 31.03.2014г. Но, по договору (в п.2.3.) у меня и так стоит этот срок. Может у кого-то такая же ситуация. Нужно ли ехать на подпись доп.соглашения?
И еще не дает покоя вопрос про отопление. Как думаете, могут запретить делать «теплые полы» от отопления? Не электрические.
На выходных ездили на стройку, как раз в нашей квартире крутилась банда строителей. На мой вопрос про отопление, естественно, никто ничего не сказал. Но с последнего моего визита, 2-2,5 мес., сдвиги видны. Конечно, выравнивать придется все, что только можно, но так везде. Кроется надежда, что когда-то, все-таки будем жить в своей квартире.

Иринка

Сообщения : 10
Дата регистрации : 2013-10-26
Откуда : Краснодар

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Артур в Вт 26 Ноя 2013, 14:36

Прошу дать пояснение по номеру литера

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Артур в Вт 26 Ноя 2013, 14:37

Никаких доп. соглашений подписывать не надо. Денюжку потом как отсуживать будете? С другой стороны что сроки по изначальному договору и сроки переноса совпадают очень интересно)) видимо, какая-то внутренняя неразбериха

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Артур в Вт 26 Ноя 2013, 14:39

А водяные полы выполнить вам вряд ли кто разрешит ибо незаконно это (насколько я знаю), и уж, конечно, по этому вопросу вам ответ должны предоставить не строители

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Артур в Вт 26 Ноя 2013, 14:41

Был 23.11.13 на объекте. Строители молвили про сдачу 1 литера 10 декабря, информация не подтвержденная

Артур

Сообщения : 76
Дата регистрации : 2013-04-08

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Проект Европа-Сити

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 5 из 13 Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 11, 12, 13  Следующий

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения